7月120間百萬組屋易手 四房式數量比五房式多 | 聯合早報

四房式成為百萬組屋主流？7月份共有120間百萬組屋易手，當中有56間是四房式，遠超五房式的40間，是繼今年4月第二次出現單月四房式百萬組屋量超越五房式。

《新明日報》查詢政府網站data.gov.sg時得出以上數據。其餘的7月份百萬組屋，有23間是公寓式單位，一間是三房式排屋。

過去，百萬組屋以五房式為主，但這個情況近來出現變化。

7月不是單月第一次出現四房式百萬組屋數量超越五房式。第一次是在今年4月，當時有68間百萬組屋成交，其中24間是四房式；五房式有22間，其餘都是公寓式。

今年首七個月成交的539間百萬組屋中，四房式單位有184間，佔比為34%，也就是每三間百萬組屋就有一間是四房式。五房式則有212間，佔比約為39%。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_06_14_688506) 2023年同期的話，四房式百萬組屋的佔比約為25%，五房式則是42.5%。

四房式受歡迎有四大原因

受訪房產分析師指出四大原因為何出現越來越多四房式百萬組屋。

橙易集團（OrangeTee Group）首席研究與戰略總監孫燕清指出，近來有相當多四房式單位滿足最低居住年限（Minimum Occupation Period，簡稱MOP）進入轉售市場。這些地點優越靠近市區的單位所屬的組屋項目，通常沒有五房式單位，因此買家會退而求其次。

大亨房地產網站（MOGUL.sg）首席研究師麥俊榮則指出，政府在靠近市區的新組屋項目中也不再推出五房式單位，因此更多買家選擇轉攻四房式。

再來，有許多靠近市區的新四房式組屋，因為樓層建得高視野好，剩餘屋契一般又超過90年，因此吸引買家出高價。

合登集團（Huttons）高級數據分析總監李思德認為，另一個因素跟五房式轉售價格越來越高，尤其是靠近中央地區的組屋，因此一些首次購屋的買家，會選擇購買價格較低的四房式。

完整報道，請翻閲2024年8月5日的《新明日報》。