聯實全球下半年每單位派息減少21.2% | 聯合早報

由於借貸成本增加，以及單位基礎擴大，聯實全球商業房地產投資信託（Lendlease Global Commercial REIT）下半年每單位派息1.77分，同比減少21.2%；可派發收入同比下跌19.4%至4210萬元。

信託星期一（8月5日）閉市後公佈2024財年下半年和全年的業績顯示，信託下半年的收入，同比下跌2.1%至1億元；淨房地產收入（Net Property Income）則從去年同期的7751萬元，減少7.2%至7190萬元。主要是因為在租賃結構重組後，缺少了建築3的租金收入所致。

若以全年來看，信託全年的可派發收入同比減少15.6%至9136萬元，每單位派息也從去年的4.70分減少至3.87分，跌幅達17.7%。信託的總收入和淨房地產收入，分別比去年同期增長7.8%和7.4%。主要由於零售商場的良好運營表現，以及計入Sky Complex租賃重組的追加租金。若剔除預先計入的追加租金，信託全年的收入和淨房地產收入則取得同比增長3.2%和1.3%。

信託説，截至6月底，信託組合的承諾租用率從首季的88.8%上升至89.1%。租賃到期仍然分佈均勻，僅8.9%的淨可出租面積（NLA）和16.8%的總租金收入（GRI）需要在2025財年續訂租約。

截至6月底，信託的租金調升率（rental reversion）為14%，租户保留率維持在84.9%。

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