7月轉售組屋交易量激增39.6％ 百萬組屋達120宗 | 聯合早報

本地組屋轉售市場在學校假期的淡季後回彈，7月交易量環比激增39.6％，達3049宗，寫下14年來的單月新高。7月的百萬組屋交易量也首次破百，達120宗，其中四成單位剛滿五年最低居住年限。

房地產網站99.co和新加坡房地產聯合交易網（SRX）星期二（8月6日）發佈預估數據，7月的組屋轉售價環比上漲0.6％，年比增加7.6％。

其中，成熟區組屋轉售價環比上升0.5％，非成熟區則上升0.6％。以房型來看，三房式單位的轉售價環比上升0.3％，四房式1.3％，公寓式1.3％；五房式則降0.1％。

7月共有3049個轉售組屋易手，環比增加39.6％，同比增加48.3％。這是2010年6月以來，最高的單月轉售組屋交易量。

轉售組屋交易中，四房式單位佔多數，達46％，接着是三房式（24.9％）、五房式（23.5％）與公寓式（5.6％）。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_07_31_697925) 7月共有120宗以超過百萬元轉手的組屋，佔總交易量的3.9％。

轉售價最高的是碧山24街“怡然閣”（Natura Loft）的一個五房式單位，達156萬8000元。非成熟組屋區轉售價最高的則是榜鵝場（Punggol Field）的一個五房式單位，達122萬8000元。

百萬組屋交易量最多的分別是加冷黃埔（23宗）、紅山（21宗）和女皇鎮（18宗）。

99.co首席數據官哈金（Luqman Hakim）説，轉售組屋交易量通常會在7月回升，但今年的大幅增加顯示，有更多私宅屋主購買優質地點或房型的組屋，也推高了百萬組屋交易量。