勝寶工業信託股東高票批准修訂信託契約 預期年內完成管理內化 | 聯合早報

勝寶工業信託（Sabana Industrial REIT）星期二（8月6日）的特別股東大會，以超過90％高票率通過了修訂信託契約（Trust Deed）的議案。

一切順利的話，信託料將在今年第四季完成管理內化，成為第一個實現管理內化的新加坡房地產投資信託（S-REIT）。

勝寶工業信託在星期二傍晚舉行特別股東大會，最關鍵的結果是股東批准了信託契約一處必要修訂的議案。

這是一個特別議案，必須獲得至少75％支持票才能通過。若議案不通過，管理內化將失敗。但因之前高庭判決信託的贊助機構和相關者不得參與表決這個議案，因此這個議案的通過被認為掃除了一大障礙。

管理內化是要把贊助機構擁有的、信託目前的外部管理公司撤換，改為由信託擁有的內部管理公司。

延伸閲讀

[勝寶工業信託贊助機構ESR集團的上訴被駁回　

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_07_26_696854) [ESR集團試圖阻止勝寶工業信託5月24日開特別股東大會

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_05_15_682365) 勝寶工業信託的股東也通過議案2、3和4，這些都是普通議案，股東以不到60％票率批准議案。其中一項議案，要求負責管理內化事宜的受託機構，在一個月內向新加坡金融管理局申請執照，讓內部管理公司可以接手管理。

信託管理內化預計今年第四季上半期完成

超過100名股東出席了星期二的特別股東大會，現場發言踴躍。在表決前，一些股東表達了對管理內化進程何時能完成的關注。

勝寶工業信託的受託機構滙豐機構信託服務公司（HSBC Institutional Trust Services）的代表答覆時稱，管理內化的所有工作預期將在今年第四季上半期完成，實際時間取決於向當局申請獲得執照的過程和結果。

特別股東大會的議案5a至5e並沒獲得通過，這些都是特別議案，得票率不到60％，沒跨過75％的門檻。

Quarz資本亞洲（新加坡）公司研究主管徐智鵬過後接受《聯合早報》訪問時，表示很滿意特大的結果。他認為，其他特別議案沒通過，那些都不是必要的，省起來可以使管理內化更快完成。

徐智鵬説：“我們要的是儘快完成，給我們‘一輛豐田’就好，不必法拉利。”股東將來還是可以決定是否要進一步“提升”。

Quarz資本亞洲是勝寶工業信託的大股東之一。

勝寶管理內化對外部管理公司是警示

徐智鵬和另一位信託股東劉慶義都認為，勝寶將管理內化是新加坡房地產投資信託的首例，這對其他房地產投資信託的外部管理公司是一個警示。如果外部管理公司無法讓股東滿意，可能會被股東撤換。在此之前，股東幾乎沒有可能撤換外部管理公司。

劉義慶指出，勝寶的現有外部管理公司被撤換並非表現讓股東失望，而是因為它是由贊助機構擁有。

徐智鵬和劉義慶認為，對於保護股東利益和房地產投資信託的企業治理，勝寶是個重要的例子。對於金管局最近宣佈成立工作小組加強新加坡股市發展，他們覺得這個小組應該有代表投資大眾的成員，以反映投資者的看法。