烏魯木齊官方：8月起一年內成交住宅用地 房企不再配建保障性住房 | 聯合早報

烏魯木齊市建設局公告，促進當地房地產市場發展新措施，當中包括從8月起一年成交的住宅用地，房地產企業將不配建保障性住房。

烏魯木齊市建設局星期五（8月9日）在官方微信公眾號“惟民建城”上，發佈烏魯木齊市政府印發的《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的十六條措施》（以下簡稱《措施》）。此文件在發佈之日起實施，有效期為一年。

在完善住房保障體系，更好滿足羣眾剛性住房需求方面，《措施》提出，調整保障性住房配建政策。從2024年8月1日至2025年7月31日掛牌成交的住宅用地，房地產企業不再配建保障性住房（公共租賃住房、經濟適用房等）。對已配建的經濟適用房，在滿足現有申請羣眾需求的前提下，房地產企業可繳納土地出讓金轉為普通商品住房自主銷售。

在提升住房供給品質，有力支持羣眾改善性住房需求方面，《措施》鼓勵建設高品質住房。探索配置户屬生態庭院（空中花園）、空中共享平台等室外場地，融合新技術、新材料、新科技建設一批高品質住房。生態庭院、空中共享平台不計入容積率及住房產權面積。

至於支持商品住房消費，切實減輕羣眾購房壓力，《措施》要求調整商業性個人住房貸款利率和最低首付款比例。取消首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限，銀行業金融機構結合實際合理確定利率水平。首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付比例調整為不低於25%。

對於優化政務服務水平，提振房地產市場信心，《措施》提到，加快辦理前期用地手續。土地出讓競買保證金按照20%確定；房地產開發企業在完成首期50%土地出讓金付款後，即可辦理立項備案、規劃用地許可、規劃工程許可、施工許可，確保及時開工建設。