中國上半年住宅類法拍房達20.2萬套 同比增12% | 聯合早報

（北京綜合訊）中國樓市下行，法拍房供求規模連創新高。住宅類法拍房今年上半年的掛牌規模達到20萬2000套，同比增12%，預計還將持續上升。

中國房地產研究機構克而瑞上星期五（8月9日）在官方微信公眾號發佈《2024年中國法拍房規模及發展趨勢研究》報告，作出上述判斷。法拍房是常見的不良資產，主要來源是借貸後無力償還的企業、個人，也包括司法沒收的房產。

報告説，中國二線城市的法拍房規模出現明顯增幅。今年上半年，鄭州、廈門、福州和蘇州等城市，同比增幅均在四成以上。福州掛牌量達2835套，同比增幅高達63%。鄭州掛牌套數高達5178套，同比增加43%。

據財新網星期一（12日）報道，鄭州的法拍房數量激增，或與當地“爛尾樓”數量有關。克而瑞2021年的報告稱，鄭州共有106個“問題樓盤”，涉及面積271萬平方米，相當於當年鄭州新房成交面積的29%。這些“問題樓盤”若遭遇司法訴訟，最終就會被推向法拍房市場。

報告也指出，武漢、蘇州、廈門、大連等二線城市法拍房規模快速上升，同比增幅均在50%以上，未來可能給新房市場造成更大沖擊。

延伸閲讀

中國法拍房市場繼續升温 1月掛拍房源超10萬套 報告認為，中國房地產行業仍處下行階段，前些年高槓杆買房羣體面臨較大還款壓力，貸款違約的風險或將增加，法拍房供應規模還將持續上升。