和美置地轉虧為盈上半年淨利報880萬元 | 聯合早報

掛牌房地產發展商和美置地（Ho Bee Land）截至6月底上半年轉虧為盈，集團上半年淨利報880萬元，每股盈利1.33分，相比一年前同期淨虧1億5600萬元（每股虧損23.45分）。

和美置地星期一（8月12日）閉市後發佈業績指出，集團上半年營收同比勁增48％至2億3000萬元，房地產開發業務的銷售達到9470萬元，是一年前同期2990萬元的三倍以上，由澳大利亞和升濤灣（Sentosa Cove）的銷量上揚帶動。集團的商業資產組合維持95％的高租用率，上半年租金收入同比增加8％至1億3530萬元，主要因為去年12月落成的Elementum的額外貢獻。

和美置地已經以現金1億3400萬元的價格，脱售生物科學房地產項目Elementum的49％股份，預計交易將於8月21日完成。買方（一家主權財富基金）已收購和美置地旗下的HB Universal公司的49％股權。HB Universal公司獨資擁有Elementum項目。

雙方同意的Elementum的5億5500萬元價值（比截止賬面價值高出7170萬元），以及考慮到資產淨值和剝離收益，HB Universal公司49％股權的購價約為1億3400萬元，將全部以現金交易。

和美置地指出，集團的新加坡資產組合的估值保持不變，而倫敦資產組合的公允價值損失為1120萬元，相比2023年上半年的2億零830萬元公允價值損失有所縮減。

延伸閲讀

[和美置地回應新交所質詢 天津項目降價至成本以下

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_03_16_670482) 集團説，英國中央銀行已開始降息。因此，集團預計英國那裏的資本化率（capitalisation rate）將在2024年下半年穩定下來，融資成本將降低。

集團並沒派發中期股息。

管理層指市場情況繼續充滿挑戰，但集團的資產組合多元化，具有條件克服挑戰。

和美置地股價星期一閉市報1.83元，起2.24%。