凱德綜合商業信託上半年 可派發收入同比增3.7% | 聯合早報

凱德綜合商業信託（CapitaLand Integrated Commercial Trust，簡稱CICT）上半年可派發收入同比增加3.7%，至3億6650萬元，總營收同比增長2.2%，達7億9200萬元。

信託每單位派息（DPU）同比增加2.5%，至5.43分，派息日為9月26日。

凱德綜合商業信託星期二（8月13日）召開業績發佈會，凱德綜合商業信託管理公司首席執行官陳智雄説，租金收入增長，加上有效的成本管理，帶動信託淨房地產收入同比增長5.4%，達5億8200萬元。

根據今年上半年簽訂租約的平均租金，新加坡的零售和辦公樓組合，分別實現了9.3%和15%的租金調升率（Rent Reversion）。

至於下半年和明年的租金調升率，陳智雄表示謹慎樂觀。“就與租户洽談來看，整體租金有望實現高個位數的增長。”

延伸閲讀

[凱德綜合商業信託第一季淨房地產收入增加6.3%

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_04_20_677339) [凱德綜合商業信託第三季淨房地產收入增0.6%

](https://www.bdggg.com/2023/zaobao/news_2023_10_27_642342) 債務方面，信託平均債務成本為3.5%，總貸款的76%為固定利率。信託的債務期限分佈在不同期限，平均期限為3.5年。下半年到期的債務中，約80%已再融資或處於貸款文件階段。

陳智雄説，市場普遍共識是利率將下降，這有助信託控制平均成本，但管理短期利息風險也同樣重要。

截至6月底，信託投資組合的入駐率達96.8%。其中，零售，辦公樓和綜合開發投資組合分別為99%，95.3%和98.8%。

對於新項目投資，陳智雄説，與12個月前相比，市場投資略有起色，但遠未回到疫前水平。信託會積極尋求增長機會，以提高投資組合的盈利能力。

信託星期二閉市股價維持在2.1元。