1萬2000多户賣回部分屋契給建屋局 九成獲10至30萬元收益 | 聯合早報

九成選擇屋契回購計劃的家庭，獲得了10萬元到30萬元的收益。通過計劃，超過九成的年長組屋屋主，將收益存入公積金退休户頭後，還獲得了7500元至3萬元的現金花紅。

建屋發展局星期三（8月14日）發文告公佈上述數據。屋契回購計劃（Lease Buyback Scheme，簡稱LBS）讓65歲以上的年長人士可根據年齡，選擇把部分組屋屋契賣回給當局，並根據他們的年齡和需求選擇保留15年至35年的屋契（以五年為增量），並確保所保留屋契足以讓屋主在單位居住至95歲。這樣一來，屋主可繼續住在組屋單位，同時獲得額外的收入養老。

屋契回購的收益將用於填補年長者的公積金退休户頭，併購買公積金終身入息計劃（CPF LIFE）配套，為他們的退休生活提供終身的每月收入。公積金退休户頭填補後的剩餘收益，將以現金形式還給他們。

建屋局指出，LBS的參與户數保持穩定。截至今年6月30日，共有1萬2656户家庭參與。過去五年每年參與的家庭，保持在約1680户。今年上半年就有892户家庭選擇了LBS。

整體來看，約53%（6698户）參與LBS的家庭住在三房式或更小單位，約33%（4206户）住在四房式單位，其餘14%（1752户）住在五房式或更大的單位。

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](https://www.bdggg.com/2023/zaobao/news_2023_02_13_587983) [1948年以前出生 逾8萬年長公積金會員將自動獲入息

](https://www.bdggg.com/2023/zaobao/news_2023_02_16_588728) 約65%的LBS家庭選擇保留35年（7644户）和30年（7590户）的屋契。另有30%選擇保留25年（2513户）和20年（1194户）的屋契。其餘的652户則選擇保留15年屋契。

約90%（1萬1328户）LBS家庭在將部分剩餘屋契賣回給建屋局後，獲得了10萬到30萬元的收益（不包括LBS現金花紅）。

年長者將收益填補到公積金退休户頭後，將會獲得一筆現金獎勵。現金獎勵金額從7500至3萬元不等，具體取決於他們的組屋類型和公積金退休户頭填補金額。選擇將至少6萬元的淨收益填補公積金退休户頭的年長者將獲得全額獎勵。截至2024年6月30日，93%（1萬1715户）選擇LBS的家庭獲得了全額獎勵。

大多數LBS家庭還獲得了現金收益，即在填補公積金退休户頭後的剩餘收益。通常情況下，公積金退休户頭餘額較高的年長者將獲得更大比例的現金收益。由於填補了公積金退休户頭，所有屋主都參加了公積金終身入息計劃（CPF LIFE），並獲得了每月中位數約1000元的入息。

建屋局指出，除LBS外，年長者還可選擇出租整間組屋或房間，來增加退休收入。他們還可以選擇搬到較小的組屋，並申請樂齡安居花紅（Silver Housing Bonus）。今年1月到6月，建屋局收到來自至少55歲年長屋主的1萬零301份整間組屋出租申請和2萬1219份房間出租申請。