中國7月份商品住宅售價繼續下跌 | 聯合早報

中國7月份商品住宅售價繼續下跌，環比下降，整體同比降幅也略有擴大。

中國國家統計局星期四（8月15日）在官方網站上公佈7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

中國國家統計局城市司首席統計師王中華解讀數據稱，7月份，中國商品住宅銷售價格環比下降，同比降幅整體略有擴大，不過，一線城市二手住宅銷售價格同比降幅繼續收窄。

新房方面，7月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.5%，降幅與上月相同。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.5%、0.8%和0.9%，上海上漲0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.6%，降幅比上月收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅比上月擴大0.1個百分點。

一線城市7月份新建商品住宅銷售價格同比下降4.2%，降幅比上月擴大0.5個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降3.3%、9.9%和8.0%，上海上漲4.4%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降4.8%和5.8%，降幅比上月分別擴大0.3個和0.4個百分點。

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[研究：中國至少有4800萬套已售住房未完工

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_08_15_700990) 二手房方面，一線城市7月份二手住宅銷售價格環比下降0.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點，其中北京持平，上海上漲0.1%，廣州、深圳分別下降0.9%和1.2%。二、三線城市二手住宅銷售價格環比均下降0.8%，降幅均比上月收窄0.1個百分點。

一線城市7月份二手住宅銷售價格同比下降8.8%，降幅比上月收窄0.2個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降7.2%、5.6%、12.4%和9.8%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降8.2%和8.1%，降幅比上月分別擴大0.3個和0.4個百分點。

彭博行業研究星期三（8月14日）公佈的一份報告指出，中國至少有4800萬套已售住房還未完工，意味着中國的房地產危機不會很快得到解決。

上述數據基於從2015年到今年上半年的預售數據統計，這比德國2021年的住房總存量還高，將對中國房地產開發商的收入構成直接威脅，因為購房者可能會傾向放棄預售的新開發項目，轉而購買現房或二手住房。