近七成本地居民想買新房 其中34%想買私宅 | 聯合早報

近八成新加坡居民對當下住房條件滿意，但仍有近七成計劃買新房，想買非有地私宅的佔34%。

在想購買私宅者中，有58%表示他們的買房預算介於100萬元至200萬元，20%的預算介於200萬元至300萬元。

ERA產業上星期四（8月15日）發佈了2024年理想住房問卷報告，與義安理工學院設計與環境系合作，在今年6月24日至7月23日期間調查了1737名新加坡公民和居民有關購房的意向、偏好和顧慮。

受訪者中有50%為千禧一代（28歲至43歲），30%為X世代（44歲至59歲），11%為Z世代（21歲至27歲），剩下9%則為60歲及以上。44%的受訪者家庭月收入低於8000元，至少1萬2000元的則達32%。92%的受訪者目前有房產。

報告指出，46%的受訪者表示滿意當下的住房條件，更有另外33%表示非常滿意。

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[國大數據：6月非有地私宅整體轉售價下滑0.6%

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_07_30_697519) [連跌三季後反彈 私宅轉售量次季達4190宗

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_08_09_699766) 儘管如此，68%的受訪者表示想要買新房，更有28%計劃在三年內買，22%計劃在三至五年內買，還有18%準備在五年後買房。

在有購房計劃的受訪者中，想買非有地私宅的佔34%，轉售組屋佔29%，預購組屋（BTO）佔19%，執行共管公寓（EC）佔11%，有地住宅則佔7%。整體最受歡迎的地段則為城市邊緣（24%）和東部（22%）。

房價是最大顧慮

在選擇購買現住的房產時，受訪者認為影響最大的因素依次為價格（57%）、房屋面積（50%）、公共交通便利性（44%）、社區環境（44%）和生活設施（32%）。

報告指出，今年上半年我國經濟動力減緩，再加上房地產降温政策和高利率的影響，買家情緒較為謹慎。

調查也發現，受訪者對買房的最大顧慮為房價（25%）、高利率和房地產税影響房產可投資性（17%）、難以取得高額貸款（16%）和利率影響購房能力（16%），也有13%表示會因為額外買方印花税（ABSD）而猶豫是否要買第二套房產。

義安理工學院設計與環境系講師傅穎寬説，大多數受訪者對當下住房條件滿意且認為預購組屋的價格親民，這代表了政府在住房公共政策以及財政補貼上的成功。

他也提出，通過創意設計方案優化居住空間，以及改善較不受青睞地區周遭設施和基礎設施以提升它的房產價值，有助於分散住房需求至全島各地區。