申購組屋靠近父母享優先權 單身者表示歡迎 | 聯合早報
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政府將微調組屋政策,允許單身者在申購父母住家附近的預購組屋時享有優先權,讓他們更快成為擁屋一族。受訪的單身人士認為這是一項好消息,而分析師認為政策調整不會對市場造成太大影響。
黃循財總理星期天(8月18日)在國慶羣眾大會上宣佈,從明年中起,向建屋發展局申購父母住家附近的預購組屋,不論單身或已婚,都會獲得優先權。當局之後會公佈有關詳情。
受訪單身者:與母親住得近能互相照應
康冬玉(35歲,營銷和業務開發主管)將是受惠者之一。“這對單身的我來説是好消息,讓我有機會申購大巴窯的預購組屋。這是我一直希望的,跟母親住得比較靠近,可以隨時過去照顧她。兩人互相照應,也可擁有個人空間。”
在單親家庭長大的康冬玉,自小和家人住在大巴窯,弟妹成家後分別搬到裕廊和義順。59歲的母親有時腿部會抽筋和痠痛,還有眼睛和腸胃不適,身為長女的康冬玉認為,有必要與母親住得近些,方便日常照料。
康冬玉將留意大巴窯的預購組屋項目,若有合適的就會提出申請,希望儘早擁有自己的房子。
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[單身人士申購預購組屋 住靠近父母可享優先權
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同樣單身的卓興源(51歲,執行人員)剛於4月挑選蔡厝港的二房式靈活單位。此前,他嘗試申購後港和榜鵝的預購組屋,但沒有一次成功,因此放棄了住靠近父母的願望。
“單身者也有父母和家人,也希望大家能住得靠近一點,方便互相照顧。如果早點知道會有優先權政策,我就不會買下蔡厝港的組屋,而是繼續等待合適的房子。”
根據建屋局現行的已婚子女優先計劃,已婚子女和他們的父母若申購預購組屋同住,或在四公里以內就近居住,會獲得優先權。另一方面,單身者必須滿35歲,才能向建屋局申購預購組屋,而且只能買二房式靈活單位。
SRI研究與數據分析部主管莫漢(Mohan Sandrasegeran)認為,政府調整政策,讓單身者享有優先權,顯示政府越來越明白家庭的支持,對每個人來説有多重要。
他引述新加坡統計局的數據指出,2023年15歲及以上的居民人口中,單身者佔29.7%,比2022年多1.1個百分點,凸顯政府有必要擬定政策,回應單身者的住房需求。
分析師:短期內應不會放寬政策 允許單身者購買更大房型
房地產分析師普遍認為,這項政策調整不太會影響市場,因為政策針對的是二房式靈活單位,而這類型組屋的買家相對較少。ERA產業主要執行長林東榮也認為,建屋局應該不會同時進一步放寬政策,允許單身者購買更大型的組屋單位。
大亨房地產網站(MOGUL.sg)首席研究師麥俊榮持相同看法。他説,建屋局從今年10月起推行以標準、優選和黃金地段劃分的組屋分類制度,而市場相信會有所反應,因此建屋局應該不會在短期內做出太多變動。
“當局需要時間來觀察市場反應,然後針對當下的情況來微調政策,甚至可能必須調整未來的組屋供應量。即使政府真有打算給予單身者更多援助,也不會立刻發生。”
橙易集團(OrangeTee Group)首席研究與戰略總監孫燕清也指出,如果現在就允許單身者購買更大型的預購組屋,可能會因為市場需求大增而推高申購率,真正急需住房的家庭,可能需要更長時間才能買到房子。