額外安居津貼調高 可助中低收入者購得心儀房子 | 聯合早報

預購組屋即將從今年10月起按標準、優選和黃金地段進行分類，政府調高額外安居津貼後，將有助中低收入的首次購屋者更負擔得起地點較好的組屋單位。

國家發展部長李智陞星期二（8月20日）説，額外安居津貼（Enhanced CPF Housing Grant，簡稱EHG）的額度取決於購屋者的收入，收入越低，可得津貼越多，“這是為了幫助有需要的羣體，同時不影響整體市場。”

家庭月收入少於1500元的申購者可獲得額外4萬元，總共可獲得EHG最高額12萬元；家庭月收入介於8501元到9000元的申購者可獲得的EHG數額維持不變，仍是5000元；家庭月收入超過9000元的申購者則不會獲得任何EHG。

每年約85%首次購屋家庭料從中受益

李智陞説，預計接下來每年約有85%的首次購屋家庭，即超過1萬3000户會從中受益，包括打算申購黃金和優選地段組屋的家庭。

當局將在10月舉行的預購組屋銷售活動中，首次採用新的組屋分類框架，共推出8500個組屋單位。組屋所在地段越好，買屋津貼越高，以確保人們負擔得起，但所受到的轉售限制也更嚴格，包括10年最低居住年限和津貼回收。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_08_21_702227) 持有購屋資格通知書（HDB Flat Eligibility Letter，簡稱HFE）但還沒提出申請的購屋者，建屋發展局將自動更新他們的津貼信函，以反映更新後的津貼額。

已經提交購屋資格申請但還沒獲得通知書者，也不必重新提出申請。他們只要符合條件，就會獲得更新後的額外安居津貼。

與此同時，這些買家的組屋貸款與估值比率頂限（Loan-To-Value limit，簡稱LTV頂限）已從80%調低至75%。不過，他們在成功申購新的預購或剩餘組屋後，簽署購屋協議時須支付的首期額度不變，只有在領取新屋鑰匙時，才須用現金或公積金儲蓄支付額外的5%。

李智陞説，已完成部分轉售申請程序的買家無須重新提交申請，一樣可自動獲得新的額外安居津貼額。至於因貸款頂限調低而面對經濟困難的買家，可向建屋局提出申請，由當局酌情處理。