貝萊德擬3億元收購馨樂庭萊佛士坊新加坡公寓酒店 | 聯合早報

貝萊德（BlackRock）有意收購本地服務式公寓馨樂庭萊佛士坊新加坡公寓酒店（Citadines Raffles Place），並已完成收購盡職調查。

據《商業時報》報道，收購價格約為3億元，相當於每個客房100多萬元。

這個服務式公寓共299個房間，位於凱源中心（CapitaSpring）的九至16層，於2022年10月開始運營。服務式公寓包括單人間、雙人間和閣樓等。每個房間的面積從215平方英尺到646平方英尺不等。　　

凱源中心坐落在馬吉街（Market Street），從1982年2月1日算起，地契還剩56.5年。樓內設有餐飲中心、辦公室和商場。

凱源中心由凱德綜合商業信託（CapitaLand Integrated Commercial Trust）、凱德發展（CapitaLand Development）和日本三菱地產（Mitsubishi Estate）合資持有，三方持股比例為45：45：10。

對於資產脱售計劃的詢問，凱德綜合商業信託發言人答覆《聯合早報》説：“我們定期審查和評估信託投資組合，以符合單位持有人的收益最大化。由於目前交易並不確定，建議單位持有人謹慎交易。”

大樓在前金鞋停車場（Golden Shoe Car Park）和馬吉街熟食中心（Market Street Food Centre）的原址興建，於2021年落成。

市場觀察人士預計，貝萊德可能將重新配置這處資產，以提升其價值。

值得一提的是，貝萊德剛在今年5月聯手總部在香港的房地產公司Weave Living，以1億4800萬元向凱德雅詩閣信託（CapitaLand Ascott Trust）收購了馨樂庭新加坡蘇菲雅山（Citadines Singapore Mount Sophia）服務公寓。收購完成後，這處資產將進行為期一年的翻新，將以新品牌Weave Suites重新開放。