“鬼節”前夕買氣轉強 非有地私宅轉售價格指數7月上漲1% | 聯合早報

7月份非有地私宅的整體轉售價格指數在6月下滑0.6%後，環比上升1%。

新加坡國立大學房地產與城市研究院（IREUS）星期三（8月28日）發佈的7月份非有地私宅價格指數（NUS SRPI）預估數據顯示，不包括小型公寓在內，7月中央區非有地私宅轉售價格指數環比上漲0.8%，非中央區私宅轉售價格指數則跌1%；小型公寓的轉售價格指數環比小幅上漲0.5%。

轉售價回彈是正常季節性現象

合登集團高級數據分析總監李思德説，6月學校假期結束後，非有地私宅市場回暖，轉售價格也在7月回彈。此外，部分買家為了避開農曆七月的“鬼節”，提前在7月購買轉售非有地私宅。

SRI研究與數據分析部主管莫漢（Mohan Sandrasegeran）指出，往年6月假期結束後非有地私宅轉售市場都會出現反彈，這次私宅轉售價格的上漲，可能也是受到想要提升至私宅的組屋屋主進場的影響。

橙易集團（OrangeTee Group）首席研究與戰略總監孫燕清説，組屋售價上漲為這些屋主帶來升級住房的資金，但新私宅和轉售私宅價格差距依然較大，因此轉售私宅對他們更具吸引力。

延伸閲讀

[7月私宅轉售價環比起0.8% 轉售量增三成以上

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_08_27_703363) [國大數據：5月非有地私宅整體轉售價格指數上揚0.2%

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_07_04_692360) 展望未來，莫漢認為8月非有地私宅轉售市場表現會比較平淡，因為和往年一樣，這個月份受“鬼節”影響。

孫燕清認為，強勁需求和減少的新房源供給，或使私宅轉售價格維持在當前水平。

國大房地產價格指數採用一籃子代表本地非有地私宅的交易數據，反映完工非有地私宅價格走勢。最新數據也對6月份的預估數據做出修正。整體轉售價格指數在6月環比跌幅保持在0.6%。不包括小型公寓的中央區非有地私宅轉售價格指數跌幅也保持在1.1%，非中央區指數的跌幅下調至0.3%。小型公寓轉售價格指數的跌幅也下調至0.9%。