8月轉售組屋交易量環比少14.6% 整體售價升0.5% | 聯合早報

本地8月轉售組屋交易量放緩，環比減少14.6%。整體售價上升0.5%。

根據房地產網站99.co和新加坡房地產聯合交易網（SRX）星期三（9月4日）發佈的預估數據，今年8月有2605個組屋單位轉手，比7月減少14.6%，但比去年8月高5.3%。

8月的組屋交易量中，四房式單位佔多數，達43.4%，接着依次是三房式（24.7%）、五房式（24.4%）與公寓式（7.4%）。

售價方面，8月的成熟組屋區組屋轉售價環比降0.2%，非成熟組屋區則上升1.2%。從房型來看，三房式單位環比升0.8%，四房式降0.2%，五房式升0.8%，公寓式升1%。

8月共有104宗以超過百萬元轉手的組屋，佔總交易量的4%，比7月少了16宗。紅山有12宗，碧山和加冷黃埔各11宗，宏茂橋10宗。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_07_27_696962) 99.co首席數據官哈金（Luqman Hakim）説，8月的百萬組屋交易量比7月少，很可能是因為政府在8月下旬推出的最新降温措施，在一定程度上發揮作用。

政府8月19日深夜宣佈，從8月20日起，建屋發展局房屋貸款的貸款與估值比率（Loan-To-Value，簡稱LTV）頂限，從80%調低至75%。政府也同時提高額外安居津貼（Enhanced CPF Housing Grant，簡稱EHG）頂限，進一步協助首次購屋者，尤其是中低收入家庭。