今年下半年首新私宅項目8@BT 本週末開放預覽 | 聯合早報

農曆七月剛過，新加坡房地產市場開始活躍，位於武吉知馬連路的私宅項目8@BT本週末開放預覽，為下半年新盤開售打響第一炮。 

來臨週末（9月7日）開放給公眾預覽的8@BT，位於武吉知馬連路（Bukit Timah Link），與美世界地鐵站距離兩分鐘的步行距離。

這個99年地契項目，也是發展商萬國公司（Bukit Sembawang Estates Limited）繼LIV@MB之後，最新的非有地私宅項目。

美世界地鐵站周邊唯一純住宅項目

8@BT是在美世界地鐵站周邊唯一的純住宅項目，將建兩棟20層樓高的建築，共計158個單位，並具備一卧房至四卧房單位、129個停車位、游泳池和露營區等休閒設施。

項目的小房型單位佔多數。兩卧房單位共48個，面積介於624平方英尺至829平方英尺；一卧房單位32個，面積介於517平方英尺至592平方英尺。

延伸閲讀

[武吉知馬路上段下半年再推出新私宅

](https://www.bdggg.com/2023/zaobao/news_2023_06_09_612548) [市建局推出三巴旺與武吉知馬兩地段招標 可建730住宅單位

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_04_17_676700) 較大面積的三卧房單位共47個，面積介於1001平方英尺至1270平方英尺，四卧房單位29個，面積有1356平方英尺至1593平方英尺。

兩個單層頂樓單位（penthouse）面積介於1356平方英尺至1593平方英尺，特色是4.35米高的天花板和私人電梯。

萬國市場與銷售部總經理吳麗珠説，基於項目的地點、強勁增長潛力和純住宅定位，她有信心項目會吸引廣泛買家。萬國公司並未披露銷售尺價。公司在2022年以2億1888元標下地段，相當於容積率每平方英尺1343元。

靠近8@BT的私宅青麓尚居（The Reserve Residences）共有732個單位，去年5月推出時售出超過七成的單位。8月份最新的一宗交易，尺價是2599元。

合登亞洲（Huttons Asia）項目總監嚴居勇説，青麓尚居已售出95%，有意居住在美世界心臟地帶的買家唯有考慮8@BT。

分析：美世界一帶陸續推出新盤 不會供應過剩

嚴居勇説：“附近地段的私宅，過往需求都非常強勁，The Linq@Beauty World售出超過90%，樓花轉售價在8月達到每平方英尺2915元的新高。 ” 

合登集團高級數據分析總監李思德接受《聯合早報》訪問時指出，雖然美世界一帶陸續有不少新盤推出，但並不會出現供應過剩，尤其是當這一帶正在重新發展之際。

李思德説：“美世界地鐵站上仍有一幅混合用途地段待售，當地段的新項目推出時，這一帶私宅的價格將被推高，8@BT的買家也可以預期他們所購買的單位價格有一定的漲幅。”

8@BT週末開始預覽，9月21日開售，示範單位不在項目所在位置，而是設在直落古樓路（Telok Kurau Road）398號。