紐約主導全球律所租賃市場 新加坡位居亞太第四 | 聯合早報

在全球律師事務所租賃市場中，紐約佔據主導地位。在亞太地區，新加坡表現搶眼，位居第四，緊隨上海、北京和香港之後。

根據國際房地產諮詢公司第一太平戴維斯（Savills）最新發布的2024年上半年全球律師事務所辦公空間租賃報告，儘管全球多數律師事務所在上半年維持現有的辦公面積，但仍有23%擴大租賃空間。

美國城市在全球律師事務所租賃活動中的佔比達到69%。其中，紐約佔全球15大法律市場總租賃面積的三分之一，租賃活動總量超過140萬平方英尺。報告指出，紐約的強勁租賃表現進一步鞏固其作為全球法律中心的地位。

第一太平戴維斯指出，這一現象反映美國律師事務所在全球法律市場中的主導地位，同時也與美國律所辦公空間密度較低、對較大辦公面積的需求密切相關。

新加坡律所租賃市場表現活躍

亞太區律師事務所租賃市場表現平穩。上海、北京和香港繼續保持領先地位，吸引大量律所租賃活動。新加坡緊隨其後，位居第四。

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](https://www.bdggg.com/2023/zaobao/news_2023_03_28_597564) 第一太平戴維斯新加坡商業執行董事斯萬（Ashley Swan）説，本地律師事務所在相對平穩的租賃市場中表現活躍，一些律所為吸引和留住人才，已經選擇搬遷至新的辦公地點，並引入創新的工作方式。他預計，未來將有更多的律所跟隨這一趨勢。

報告指出，亞太區律師事務所的租賃需求中，本土律所佔據主導地位。以上海為例，2024年上半年，本土律所佔據全市律師事務所租賃活動的一半以上。

歐洲市場擴張迅猛 靈活辦公模式驅動租賃需求

與亞太地區不同，歐洲、中東和非洲地區（EMEA）市場擴張迅速，40%的事務所擴大辦公面積，巴黎、布魯塞爾和倫敦成為熱點城市。巴黎和布魯塞爾由於聚集歐盟總部等國際政治中心，吸引大量頂級律所租賃辦公空間。倫敦則繼續吸引美國律所的進駐，這一趨勢不僅推高當地的租賃需求，也令當地法律行業薪資水平顯著上漲​。

報告也指出，全球律師事務所在靈活辦公模式的趨勢下，正逐步調整其辦公設計。律所越來越多地採用更為靈活、由科技驅動的辦公設計，以適應現代工作方式的需求。例如，多功能共享空間的增加，既可用於團隊會議，也能支持協作工作和客户活動。

第一太平戴維斯全球客户服務總裁舒哈姆（Rick Schuham）評論道：“全球律所為留住人才，對優質辦公空間的需求不斷增加。特別是在美國等租賃市場緊張的地區，律所正在加大對頂級辦公資產的投資力度。”