本地能源消耗過高建築首批少過百棟須強制減耗至少一成 | 聯合早報

zaobao

2024-09-11

從明年第三季起，能源消耗過高的現有大型建築，須落實節能措施，把能耗降低至少10％。預計受影響的首批建築數量不超過100棟。

目前，本地建築的用電量，佔全國的約三分之一，温室氣體排放量則超過20％。現行規定只要求新建築和翻新建築遵守最低能耗標準，現有建築無須採取節能措施。

國會星期二（9月10日）三讀通過建築控制（修正）法案（Building Control Act (Amendment)）。根據法案，政府將推出強制能耗改善（Mandatory Energy Improvement）制度。

國家發展部兼外交部高級政務部長沈穎為法案提出二讀時説，新制度涵蓋總樓面面積達5000平方米或以上的四類建築：商業大樓、機構場所、醫療護理設施，以及體育和休閒中心。

能耗指數（Energy Use Intensity，簡稱EUI）連續三年在前25％的建築，須進行能源審計，並落實措施來降低能耗。建築業主每年須申報能耗指數，並由建設局整合發佈常年能源表現數據。

延伸閲讀

[推動可持續發展政府助建築業落實三大轉型

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_09_07_705785) [本地建築業者購買節能器材可申請高達七成津貼

建設局將從明年第三季起每年發出通知，首批受影響的高能耗建築預計不超過100棟。強制能耗改善制度不涵蓋工業大樓和獨立運作數據中心，若上述四個類別的建築中有包括能耗較大的工業或數據設施，當局也將按比例分配其餘樓面面積的能耗指數。

建築業主在接獲當局通知後，須在90天內委任專人評估建築中主要耗能系統，並探討優化能源效率的可行措施。業主也須根據審計結果，制定和落實措施，以提升建築的能耗指數。本地目前有約500名受認證的能源審計專人。

一些較為簡單、低成本的舉措，包括更換故障的零件或傳感器、安裝監測工具等。更大規模的翻新工程包括更換大樓的冷卻系統。業主可根據審計建議採取所需的不同措施，並在三年期限內落實，改善後的能耗指數也須維持至少一年。

沈穎指出，業主降低建築能耗有助加強環保，也具經濟效益。她説：“建築進行大規模翻新工程改善能效，所投入的資金約六年能回本。” 業者之後能持續節省能源、維修和人力成本，以應對碳税上漲等因素。

業主翻新建築時，可在綠色建築獎勵計劃（現有建築） 2.0（Green Mark Incentive Scheme for Existing Buildings 2.0）下申請補貼，最多可獲120萬元或對一半成本的資助，視何者為低。

沈穎鼓勵業主善用相關資助和創新計劃，改善建築能耗。她説，個別建築若因內部結構限制或特殊原因，無法達到能耗要求，建設局將酌情處理豁免申請。當局也將在制度實施五年後檢討能耗要求，包括是否區分電動車充電樁能耗。

當局也修正建築控制法案的定期外牆檢查（Periodic Facade Inspection）制度，列明外牆檢查員的責任。

目前，建築業者須指定一名考獲外牆檢查證書的註冊建築師進行檢查，並可由檢查員協助進行。在新制度下，檢查員須親自到場監督，在發現建築外牆有任何不妥時，立刻通知建築師修補。

國會已經休會。