結合住家和看護服務 社區關愛組屋成養老新選項 | 聯合早報

根據《2023年人口簡報》，我國高達五分之一的國人超過65歲，到2030年估計每四名國人中就有一人在65歲或以上。

2021年推出的社區關愛組屋如何為年長國人提供多一個購屋選項，滿足他們健康養老、安心養老和活躍養老的需求？

《聯合早報》日前與國家發展部、衞生部和建屋發展局聯合主辦對話會，為公眾解説這個結合住宅和看護模式的新住房選項，同時解惑答疑。

鍾金生（76歲）的孩子已成年，各自搬出去住，現在家中只有他和妻子。因此，他出席了對話會，想了解社區關愛組屋（Community Care Apartment）是否適合他們居住。

參與活動後，他發現社區關愛組屋適合他們兩老安居。除了面積合宜，他也期待居住在這裏可以與同輩人用方言交流，並看中基本配套提供的24小時應急服務。

“我太太的健康不是很好，曾經有一晚在家裏的廁所跌倒，無力自行爬起來。如果有24小時的應急服務，就能隨時呼救，讓比較專業的人來幫忙。”

《聯合早報》與國家發展部、衞生部及建屋發展局聯合主辦了對話會，講解社區關愛組屋這一新的養老住屋選項，共吸引了250名公眾參加。（林明順攝）

這場華語對話會8月31日在新加坡報業中心禮堂舉行，主賓是國家發展部兼外交部高級政務部長沈穎，其他嘉賓包括建屋局房地行政與產業司司長陳秋玲、衞生部老齡化策劃司總司長李國明，以及飛躍家庭服務中心和飛躍社區服務的高級顧問兼聯合創辦人凌展輝。

2021年推出的社區關愛組屋採用輔助生活（assisted living）的概念，為65歲及以上的年長者提供結合住家和看護模式的住房，為年長國人提供多一種養老選項。

這也是國家發展部、衞生部和建屋局聯手推出的住房新模式。

親樂齡設施

社區關愛組屋的單位面積為32平方公尺，方便年長者打理。屋內還有許多親樂齡的設施。（建屋局提供構想圖）

社區關愛組屋單位內部面積為32平方公尺，讓年長者打理起來也毫不費力。單位還附有易推動隔板，讓年長者可隨時將客廳與卧室隔開，以享有私人活動空間。櫥櫃都是嵌入式，提供充足的儲藏空間。廚房也有完善設備。

屋內還有親樂齡的設施，包括扶手、設有防滑地板的無障礙浴室、供輪椅通行的寬敞大門以及門旁的嵌入式座椅。

此外，在“護理需求者優先計劃”下，日常生活活動需要長期性協助的申請者，可優先獲得單位分配。

陳秋玲在對話會上表示，除了屋內完善的親樂齡設施，政府在城鎮規劃上也下了不少功夫，讓每個城鎮都能涵蓋居民衣食住行日常所需，達到自給自足。

例如，即將在10月推出、位於芽籠（麥波申）的社區關愛組屋，鄰近瑪達地鐵站，交通四通八達。附近有循環路小販中心、麥波申巴剎與熟食中心以及麥波申民眾俱樂部，出行和用餐都近在咫尺，十分便利。

此外，社區關愛組屋周圍也增建許多其他親樂齡設施，如無障礙斜坡道和歇腳處，方便年長者出行。

芽籠（麥波申）社區關愛組屋為第四批社區關愛組屋項目。此前，建屋局已在武吉巴督、女皇鎮和勿洛先後推出相關項目。首批的Harmony Village@Bukit Batok，預料今年9月或10月竣工。

李國明表示，有些年長者不想住在養老院，但家人可能需要更多的幫助來照顧他們。考慮到這一點，社區關愛組屋將基本服務配套和額外付費的共享看護服務融入在內。

他指出，根據收入測試，居民可獲得高達80%的共享看護服務補貼。這讓年長者能夠更容易獲得援助，減輕家庭看護者的負擔，一舉兩得。

獨居成新趨勢

社區關愛組屋也能夠應對時代新趨勢帶來的挑戰。沈穎指出，獨居已成為現代社會的普遍趨勢，但社交還是維持心理健康的重要一環，社區關愛組屋的出現，讓年長者在擁有自己住屋的同時，還有許多與他人交流的機會。

她説：“你可以把社區關愛組屋想像成大學宿舍單人間，無聊時候你可以到活躍樂齡中心與其他‘舍友’交流玩樂，保持頭腦靈活。你要參與活動，才能將社區關愛組屋的價值最大化。”

根據建屋局，與其他年長者的住屋選項不一樣的是，每個社區關愛組屋的單位都附設護理服務，每一户都需簽訂基本服務配套。

配套包含一名社區經理管理服務，其中包括基本家居維修、基本健康檢查、24小時應急服務等事項。社區經理也負責組織社交活動和節目。

若年長者有更高的護理需求，也有其他服務配套供選擇，如共享看護服務、家務打理、洗衣服務、醫療護送、送餐服務等。

“你可以把社區關愛組屋想像成大學宿舍單人間，無聊時候你可以到活躍樂齡中心與其他‘舍友’交流玩樂，保持頭腦靈活。你要參與活動，才能將社區關愛組屋的價值最大化。”——國家發展部兼外交部高級政務部長沈穎

從養兒防老到有屋養老

飛躍家庭服務中心和飛躍社區服務的高級顧問兼聯合創辦人凌展輝表示説：“隨着受教育程度的提高，現在的年長者也與上一代人不一樣，對生活素質有更高的追求。在養老部分，他們也希望有更多選項。”

他觀察到，在現代社會，養兒防老已經不再是常態，但幸好新加坡“有屋就可以養老”。

他説：“年輕人不與父母親同住的現象已經漸趨普遍，年長者想要掌握如何度過人生下半場的權利，養老看重的不只是居住環境，還包括休閒健康、學習、醫療等方方面面。”

凌展輝也認為社區關愛組屋有利於創造一個甘榜式的生活方式。他説：“大家可以通過活動認識彼此，守望相助。今天你煮飯給我吃，明天我拿菜給你吃……通過活動增進感情。”

展望未來，沈穎説：“社區關愛組屋才剛剛起步，不會止於四個項目，政府未來的期望是在每個區域都有自己的社區關愛組屋。為國人提供更多養老選項。”

購屋流程

建屋局將在10月的預購組屋（BTO）銷售活動推出芽籠（麥波申）社區關愛組屋。以下是購屋流程：

**一、**申購者應儘早申請購屋資格通知書（HFE letter），並在9月15日之前提交所有所需的文件

**二、**發售日後的八天內，在網上提交購屋申請

• 需付10元行政費
• 買家必須持有有效的購屋通知書，才能提交購買組屋申請

**三、**申請截止後八週內，獲知申請結果

**四、**接獲成功申請通知的兩至三週內選購組屋單位，並簽署基本配套合同

• 需付500元選購費

**五、**組屋選購後，在九個月內簽署購屋協議

• 需付印花税、律師費用以及10%首付款，可用銀行本票或公積金支付

**六、**領取社區關愛組屋的鑰匙

• 組屋竣工，組屋售價的餘款需以銀行本票或公積金支付
• 基本服務配套可以透過銀行本票，財路支付和銀行轉賬支付

瀏覽https://go.gov.sg/ccaforseniors，瞭解更多關於社區關愛組屋的信息。

【本文由國家發展部、衞生部及建屋發展局聯合呈獻】