中國鼓勵地方政府購買庫存商品房 但收效未如預期 | 聯合早報
zaobao
（華盛頓彭博訊）中國政府今年5月敦促200多個城市利用銀行貸款，購買未售出的房屋，以緩解房屋過剩的問題，在三個多月後，只有29個城市響應了這一呼籲。
據彭博社報道，北京推出上述樓市的救市計劃以來，具體進展令人失望，很大程度上是由於對地方政府而言，這項計劃的經濟效益不佳，可能會進一步給本已搖搖欲墜的地方財政帶來壓力。
上海克而瑞信息技術有限公司董事長丁祖昱在8月底的一份報告中説，截至7月，中國未售出公寓的購買量估計僅為1.9%，“地方政府進展緩慢”。
中國央行今年5月提出設立3000億元人民幣（549億新元）保障性住房再貸款，支持地方國企以合理價格收購已建成、未出售的商品房，用作配售型或配租型保障性住房，以推進存量商品房的消化。這項計劃成效不及預期的同時，也加大了政府採取更有力措施來挽救樓市的壓力。
傑富瑞金融集團認為，此時購買未售出房屋，對地方官員而言沒有經濟意義，因為預計大城市的房價在企穩之前至少還會再下跌30%。
延伸閲讀
[研究：中國至少有4800萬套已售住房未完工
](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_08_15_700990)
[深圳“以購代建”保障房效果備受期待
](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_08_14_700800)
惠譽亞太企業評級高級主管金泰倫稱，只有在未售出房屋以大幅折扣購買的情況下，才有可能改善回報，但他同時指出，地方政府也可能會顧及對地產商產生的社會政治影響，因而對此做法持謹慎態度。
ADVERTISEMENTSCROLL TO CONTINUE WITH CONTENTAds byInnity