標價僅640元 政府因裕廊湖區地段標價過低而拒絕頒發 | 聯合早報

政府認為發展商對裕廊湖區的白色地段的開價太低，決定不頒發地段。這是政府繼2月的濱海花園彎（Marina Gardens Crescent）白色地段後，今年以來第二幅拒絕頒發的大型地段。

市區重建局在星期五（9月13日）發表文告説，由本地的凱德發展（CapitaLand Development）、城市發展（City Developments Limited）、星獅地產（Frasers Property），以及日本的三菱地產公司（Mitsubishi Estate）和三井不動產（亞洲）（Mitsui Fudosan (Asia)）所組成的財團對裕廊湖區地段提交的兩份投標書，在經過評估後，其中一份投標書入圍。

“然而，由於入圍投標書所提出的投標價格為每平方公尺6888.9元（相當於容積率每平方英尺640元），被評定為價格過低，因此沒有得標。”

市建局於去年6月推出面積達6.5公頃的裕廊湖區白色地段，並在今年3月截止招標活動。這個採取雙信封方式，即投標者呈上發展和設計概念計劃書，以及土地競標價等兩封文件的招標方式，僅吸引到兩份投標書，它們皆是由凱德地產、城市發展和星獅地產等五大房地產公司合組的財團所提交的。

分析師當時指出，雖然地段投標數量少，僅有一個財團參與投標。不過這個財團由業內知名，具豐富開發經驗的房地產公司強強聯手組成，預料能集中資源和專業知識，打造成功的大型綜合發展項目。他們也估計，這地段的標價相當於容積率每平方英尺900元至1000元。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_03_27_672620) 市建局文告強調，政府致力於將裕廊湖區發展成為市區外的另一個可持續發展典範，結合商業、住宅和休閒空間於一體。為推進這一重大項目，市建局將繼續與行業利益相關者保持聯繫，聽取他們對裕廊湖區計劃的反饋意見，並檢討主發展商（master developer）方式發展這幅地段的方法。

與此同時，市建局將把裕廊湖區地段列入備售名單地段中，以便有興趣投標者根據需求，通過“設計概念與價格收益”（Concept and Price Revenue）的雙信封方式“勾出”地段。只有當發展商申請勾地的標地價符合政府最低價格要求時，才會被推出供競標。