麥雅路新私宅項目將開盤 附近高檔永久地契私宅多 | 聯合早報

本月，位於麥雅路（Meyer Road）的永久地契私宅項目Meyer Blue即將開盤，將為青睞東海岸區域的私宅買家帶來新選擇。

Meyer Blue項目主體是一幢26層的高樓，共有226個單位，户型涵蓋從670平方英尺的兩卧房單位到3000平方英尺的五卧房海景單位。這個項目原為永久地契私宅項目Meyer Park，去年2月，華業集團（UOL）與新加坡置地（Singland）聯手以3億9218萬元收購該項目，將其重新發展為Meyer Blue。

華業集團總裁粘為信今年8月在業績發佈會上説，他看好永久地契私宅需求，此外，市場對減息的預期，有助刺激房地產市場，可能會對Meyer Blue的銷售提供助力。

麥雅路上永久地契私宅林立，加上緊鄰風景宜人的東海岸，受到不少高端買家青睞。

這一帶比較新的項目是MeyerHouse和美雅豪苑（Meyer Mansion），均為2019年推出的永久地契項目。MeyerHouse也由華業集團發展，項目僅有56個單位，在2022年售罄。今年這項目有一個單位轉售，交易價高達928萬元，尺價也高達3124元。

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麥雅路附近地鐵站今年6月開通

今年6月，湯申—東海岸線第四階段的七個地鐵站通車，其中就包括麥雅路兩端的加東公園和丹戎加東地鐵站。地鐵站開通後，附近私宅居民的出行便利度獲得極大提升。

The Belvedere和The Seafront on Meyer是最靠近加東公園地鐵站的兩個項目，步行僅需五分鐘就可到達。The Belvedere的發展商是吉寶置業（Keppel Land），項目於2008年完工，共有167個單位。

The Seafront on Meyer規模更大一些，有327個單位，由凱德集團（CapitaLand）於2011年左右建成。在附近的私宅項目中，它的轉售相當活躍。The Seafront on Meyer今年共有八個單位轉售，尺價多在2200元至2400元之間。這個項目户型較大，總價也普遍較高，今年轉售的單位中，最低的為240萬元，最高的達到530萬元。

距離新推出的Meyer Blue不遠、是由豐隆控股（Hong Leong Holdings）發展的The Meyerise。它建成於2014年，共有239個單位，户型為兩卧房至五卧房。該項目今年共有四個單位轉售，最低尺價為2092元，最高尺價為2534元。

除了The Meyerise外，麥雅路一帶另有兩個私宅項目也由豐隆控股發展，分別是1998年建成的The Makena（504個單位）和1996年建成的The Atria at Meyer（157個單位）。

其中，The Makena轉售交易較為活躍，今年共有五個單位轉手，最近成交的一個單位是2220平方英尺的大型單位，售價高達700萬元，尺價也達到2220元，為這一項目自2020年以來的最高轉售紀錄。

麥雅路一帶私宅大都是永久地契，且單位面積普遍較大，一向受到高端買家的青睞。麥雅路常被比作東海岸的那森路（Nassim Road），加東公園和東海岸公園近在咫尺，附近設施便利，生活節奏閒適。此外，這一帶離中央商業區也不遠，開車到濱海灣僅須10分鐘。