中國新房售價8月下跌5.3% 跌幅九年來最大 | 聯合早報
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(北京綜合訊)中國官方星期六(9月14日)公佈的最新數據顯示,8月新建住宅價格同比下跌約5.3%,是九年來最大跌幅,凸顯政府的支持措施未能有效提振房地產市場。
據中國國家統計局數據,中國一線城市8月新房售價同比下跌4.2%,跌幅與上月持平。其中,北京、廣州和深圳分別下跌3.6%、10.1%和8.2%,僅上海上漲4.9%。
二、三線城市8月的新房售價,同比分別下降5.3%和6.2%,降幅比上月分別擴大0.5個和0.4個百分點。
從環比看,中國8月新房售價下跌0.7%,為連續14個月下滑,降幅與7月基本持平。
8月份二手房的價格也加速下跌,其中一線城市同比下降9.4%,二、三線城市同比分別下降8.6%和8.5%。
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今年前八個月,中國房地產開發投資同比下降10.2%,新房銷售面積降18%。
中國政府今年5月全面鬆綁住房貸款政策,包括取消個人房貸利率政策下限,將首套房首付比率下限降至歷來最低等,但市場整體依然低迷。在國家統計局調查的70個城市中,只有上海和南京在8月實現了房價月度和年度雙增長。
路透社一項調查預測,中國房價將在今年下跌8.5%,明年下跌3.9%。
國際投資機構野村證券(Nomura)星期五在一份報告中説,隨着下半年經濟增長放緩進一步加劇,預計中國政府最終將不得不出手兜底,直接為那些可能成為爛尾樓的項目提供資金。
9月和10月是中國房地產市場的傳統銷售旺季,中原地產首席分析師張大偉預計,隨着“金九銀十”來臨,熱點城市無論從推盤強度、還是營銷力度都將提升,短期內核心城市新房、二手房市場活躍度可能小幅回升。
但他指出,整體看,今年樓市的需求、購房者的收入和信心都還需要一定時間恢復,還在逐漸見底過程中,市場也期待政策的力度更大一點,要穩定“金九銀十”後的房地產市場,最近需要更多的政策出台。