中國新房售價8月下跌5.3％ 跌幅九年來最大 | 聯合早報

（北京綜合訊）中國官方星期六（9月14日）公佈的最新數據顯示，8月新建住宅價格同比下跌約5.3%，是九年來最大跌幅，凸顯政府的支持措施未能有效提振房地產市場。

據中國國家統計局數據，中國一線城市8月新房售價同比下跌4.2%，跌幅與上月持平。其中，北京、廣州和深圳分別下跌3.6%、10.1%和8.2%，僅上海上漲4.9%。

二、三線城市8月的新房售價，同比分別下降5.3%和6.2%，降幅比上月分別擴大0.5個和0.4個百分點。

從環比看，中國8月新房售價下跌0.7%，為連續14個月下滑，降幅與7月基本持平。

8月份二手房的價格也加速下跌，其中一線城市同比下降9.4%，二、三線城市同比分別下降8.6%和8.5%。

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中國政府今年5月全面鬆綁住房貸款政策，包括取消個人房貸利率政策下限，將首套房首付比率下限降至歷來最低等，但市場整體依然低迷。在國家統計局調查的70個城市中，只有上海和南京在8月實現了房價月度和年度雙增長。

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國際投資機構野村證券（Nomura）星期五在一份報告中説，隨着下半年經濟增長放緩進一步加劇，預計中國政府最終將不得不出手兜底，直接為那些可能成為爛尾樓的項目提供資金。

9月和10月是中國房地產市場的傳統銷售旺季，中原地產首席分析師張大偉預計，隨着“金九銀十”來臨，熱點城市無論從推盤強度、還是營銷力度都將提升，短期內核心城市新房、二手房市場活躍度可能小幅回升。

但他指出，整體看，今年樓市的需求、購房者的收入和信心都還需要一定時間恢復，還在逐漸見底過程中，市場也期待政策的力度更大一點，要穩定“金九銀十”後的房地產市場，最近需要更多的政策出台。