符合條件建築物與業主 採用區域供冷系統可獲額外“樓面”獎勵 | 聯合早報

市區重建局鼓勵更多業主採納較節能的區域供冷系統，未來五年內改用這套系統的建築業主，能獲額外的總樓面面積，頂限是發展總藍圖允許面積的10％。

這項措施星期三（9月18日）生效，為期五年至2029年9月17日，對象是有意重新發展或翻新建築，及想要更換較老舊制冷系統的業主。

業主可以與其他業主合作，建立新的區域供冷（district cooling）網絡，或中央供冷（centralised cooling）網絡，又或是讓建築銜接現有網絡。

國家發展部長李智陞星期三為新加坡國立大學城市中心研討會（NUS Cities Symposium）致辭時宣佈這項消息。今年的研討會主題是“不確定時代中的宜居城市”。

他説，人們如今生活在一個快速變化且前所未有的時代，須面對氣候轉變、人口迅速老齡化及人工智能發展等複雜的趨勢，這些都會影響人們生活、工作和娛樂的方式。

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[我國擬推新指導原則 讓更多種類植物“搬入”高樓

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_09_19_708237) [國大學者：城市建設與健康相關 可持續發展研究可讓城市更宜居

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_08_27_703414) 李智陞認為，在這樣的大環境下，要確保新加坡繼續作為一個宜居和可持續發展的城市，其中一個要點是“勇敢地採取大膽的措施，來保障子孫後代的美好未來”。例如我國計劃興建的長島，及採用區域供冷系統。

國家發展部長李智陞認為，要確保新加坡繼續宜居和可持續發展，其中一個要點是“勇敢地採取大膽的措施，來保障子孫後代的美好未來”。例如我國計劃興建的長島，及採用區域供冷系統。（ 鄺啓聰攝）

他以2016年正式啓用的濱海灣區域供冷網絡為例説，我國經過慎重考慮後，決定承擔鉅額投資的風險，如今它既能節省空間，又能節省能源。

作為全球最大的地下供冷網絡，濱海灣供冷網絡現共連接24棟建築和發展項目，如濱海灣金沙、濱海灣金融中心及萊佛士碼頭一號（One Raffles Quay），可節省約兩成的供冷相關能耗。預計到了2028年，將覆蓋超過30棟建築和發展項目。

除了濱海灣，榜鵝數碼園區和登加也設有區域供冷系統及中央供冷系統。這兩套系統主要的差異在於，區域供冷採用單一的製冷裝置，機組設在一棟建築內；中央供冷的機組則分散在幾棟建築裏。　　

若額外面積提升土地價值 業主或須支付土地增值費

根據市區重建局發給業主、發展商和建築師的通知，改用區域供冷或中央供冷的業主，可以獲得額外的公用設施樓面面積，來建造所需的機械房。 但是，若這額外的面積使得土地價值上升，那業主可能須支付土地增值費。

建築接上區域或中央供冷網絡後，就可以移除現有的製冷室。所騰出的空間，若原本就已計算在總樓面面積內，業主可以改為其他用途；要是這個空間本來並未算入總樓面面積內，市建局將把它當成是給予業主的額外面積。

這項措施不適用於早前已經採用或原本就須強制加入區域或中央供冷網絡的建築。

超過700人出席了研討會，出席者包括業界人士、高等學府學生、政府機構代表和國大職員。