星展：柔新特區大小相當深圳加香港可惠及新加坡企業 | 聯合早報

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2024-09-20

馬來西亞柔佛州的月薪中位數遠低於新加坡，因此在柔佛—新加坡經濟特區運營的新加坡企業，可利用較低的員工工資成本，讓生產更具競爭力。

與此同時，柔新經濟特區（JS-SEZ）面積可能達3505平方公里，相當於深圳和香港特別行政區總面積的大小。對新加坡來説，這樣充足的土地供應，也將帶來顯著的好處。

星展銀行經濟師蔡漢廷星期四（9月19日）在一份探討柔新特區潛能的報告中，發表上述看法。

他認為，企業在藉助新加坡作為商業和金融中心優勢的同時，也可受惠於柔佛充足的土地、能源和勞動力。從中獲利的主要領域包括數據中心、電子產業、旅遊業，以及再生能源行業。

根據報告，新加坡的月入中位數約為3250美元（約4200新元），相比之下，柔佛和馬來西亞的月入中位數水平，約500美元。

延伸閲讀

[新馬官員會談三天討論柔新經濟特區事宜

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_06_26_689686) 報告指出，柔佛是馬來西亞人口第二多的州屬，僅次雪蘭莪，2023年人口為410萬人，其增長速度預計快於新加坡。有鑑於此，企業可善用柔佛特區內不斷擴大的勞動隊伍。

報告也針對新加坡、柔新特區，以及深圳和香港特別行政區的面積進行對比。

蔡漢廷指出，柔新特區可能是新加坡面積的四倍多，相當於深圳和香港特別行政區總面積的大小。土地有限的新加坡將能夠從這個經濟特區的充足土地供應中受惠。

新加坡和馬來西亞之間的貿易關係緊密，報告預計，長期而言，新馬關係將繼續蓬勃發展。馬來西亞去年是新加坡的第三大貿易伙伴，自2013年以來，馬來西亞佔新加坡總貿易的份額一直保持在約11%。

與此同時，從2013年到2023年，新加坡一直是馬來西亞的第二大貿易伙伴。在後疫情時期，新加坡在馬來西亞總貿易的份額有所增加。

報告也看好柔新特區進一步刺激市場對柔佛工業房地產的需求。近年來，柔佛的工業房地產交易量和價值，都呈現強勁增長勢頭。

不過，本地企業反映跨境貿易所面對的一些挑戰，這包括税收政策和供應鏈缺乏效率。

投資者認為，馬來西亞的投資程序比較鬆散，大部分人強調，有必要在馬來西亞建立一站式服務中心。有鑑於此，柔佛投資促進中心的成立有助提高效率。

新馬兩國政府積極希望商界參與塑造柔新特區，為此，新加坡工商聯合總會成立柔新特區工作小組，以收集見解、反饋和建議，推動經濟特區的發展。

工商聯合總會於7月發表的報告披露，九成受訪新加坡企業對柔新特區可能創造的機會充滿期待，但這些企業也反映，他們在人才庫、跨境人流與貨物流動，以及投資流程方面遇上一些挑戰。

另外，企業也關注馬國政策的延續性，希望政策不會因為政權改變，而出現180度的轉彎。