房地產股和S-REIT獲利回吐 海指週五上午回調 | 聯合早報

房地產股和新加坡房地產投資信託（S-REIT）出現獲利回吐，新加坡股市星期五（9月20日）上午回調，下跌17.16點或0.47％。

截至星期五中午12時，海峽時報指數報3616.02點。

房地產股凱德投資（CapitaLand Investment）、城市發展（City Developments）和華業集團（UOL）上午下跌1.7％至2％。

指數里的所有房地產投資信託也下滑，跌幅介於1.7％至3.14％，豐樹物流信託（Mapletree Logistics Trust）跌最多。

市場此前預期美國聯邦儲備局於9月份會議宣佈減息，帶動上述個股在過去兩個月大漲。

美聯儲在美國時間星期三（18日）宣佈減息50個基點。一些投資者認為，美聯儲減息幅度超出預期，但星展研究指出，美聯儲也釋放了美國經濟將軟着陸的信息。

研究説：“對利率敏感的個股，例如新加坡房地產投資信託自8月份以來已上漲8％，這個板塊估計可延續先前的漲勢。”

研究指出，過去的資料顯示，美聯儲啓動減息後的六個月內，房地產股和房地產投資信託的表現依然不錯。

“因此，我們不認為投資者要轉為謹慎，但不能忽視的是，在這段時間，一些已經大漲的股票可能會出現獲利回吐。”

研究因而建議趁股價拉回，買入先前表現相對落後且負債較低的房地產投資信託，如豐樹物流信託、豐樹泛亞商業信託（Mapletree Pan Asia Commercial Trust）、聯實全球商業房地產投資信託（Lendlease Global Commercial REIT）、城市發展酒店服務信託（CDL Hospitality Trusts）和升禧環球房地產信託（Starhill Global REIT）。　

IG市場策略師葉俊榮指出，新加坡股市的成份股更多是防禦型股。“美國大幅降息的同時保證經濟將軟着陸，市場追逐風險的情緒升起，造成海指出現一些獲利回吐。

“此外，在過去的一個月裏，海指的表現已優於區域市場，這可能促使一些資金轉向。”

日本和香港股市星期五上午都漲了1％以上。日本央行星期五上午結束兩天會議後，宣佈按兵不動，基準利率維持在0.25％左右。