房地產股和S-REIT獲利回吐 海指週五上午回調 | 聯合早報
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房地產股和新加坡房地產投資信託(S-REIT)出現獲利回吐,新加坡股市星期五(9月20日)上午回調,下跌17.16點或0.47%。
截至星期五中午12時,海峽時報指數報3616.02點。
房地產股凱德投資(CapitaLand Investment)、城市發展(City Developments)和華業集團(UOL)上午下跌1.7%至2%。
指數里的所有房地產投資信託也下滑,跌幅介於1.7%至3.14%,豐樹物流信託(Mapletree Logistics Trust)跌最多。
市場此前預期美國聯邦儲備局於9月份會議宣佈減息,帶動上述個股在過去兩個月大漲。
美聯儲在美國時間星期三(18日)宣佈減息50個基點。一些投資者認為,美聯儲減息幅度超出預期,但星展研究指出,美聯儲也釋放了美國經濟將軟着陸的信息。
研究説:“對利率敏感的個股,例如新加坡房地產投資信託自8月份以來已上漲8%,這個板塊估計可延續先前的漲勢。”
研究指出,過去的資料顯示,美聯儲啓動減息後的六個月內,房地產股和房地產投資信託的表現依然不錯。
“因此,我們不認為投資者要轉為謹慎,但不能忽視的是,在這段時間,一些已經大漲的股票可能會出現獲利回吐。”
研究因而建議趁股價拉回,買入先前表現相對落後且負債較低的房地產投資信託,如豐樹物流信託、豐樹泛亞商業信託(Mapletree Pan Asia Commercial Trust)、聯實全球商業房地產投資信託(Lendlease Global Commercial REIT)、城市發展酒店服務信託(CDL Hospitality Trusts)和升禧環球房地產信託(Starhill Global REIT)。
IG市場策略師葉俊榮指出,新加坡股市的成份股更多是防禦型股。“美國大幅降息的同時保證經濟將軟着陸,市場追逐風險的情緒升起,造成海指出現一些獲利回吐。
“此外,在過去的一個月裏,海指的表現已優於區域市場,這可能促使一些資金轉向。”
日本和香港股市星期五上午都漲了1%以上。日本央行星期五上午結束兩天會議後,宣佈按兵不動,基準利率維持在0.25%左右。