本地首起 “99對1”交易案件 母子被控向税務局提供假信息 | 聯合早報

因“99對1”擁屋權交易受調查時，涉嫌向國內税務局提供虛假信息，一對母子於星期五被控上法庭。這是本地第一起納税人在“99對1”交易下，被控向當局提供假信息的案件。

此案當事人是56歲的黃秋燕和她的26歲兒子陳楷文，兩人星期五（9月20日）在國家法院各被控五項牴觸印花税法令的罪名。

所謂的“99對1”交易，指的是首次購屋者以自己名義買了房子後，在短時間內將這個房地產1％權益出售給另一人。這人通常是配偶或其他直系親屬，有能力取得貸款來買房地產，並且原本應該支付更高的額外買方印花税（ABSD）。以這種方式來購買房地產，他們就可大大地少付額外買方印花税。

綜合國內税務局的文告和控狀內容，當局是在對“99對1”交易展開調查時，查出陳楷文在2021年9月24日以他的名義買下一套公寓，並接着將該房地產1％權益出售給母親黃秋燕。

這套公寓是在坎貝拉通道的沁水軒（Watergardens at Canberra）。根據房地產交易平台PropertyGuru資料，預計會在2026年第二季取得臨時入夥證的沁水軒公寓單位目前的售價介於119萬元和287萬元。

延伸閲讀

[税務局發現166宗“99對1”私宅手法避税 將追回6000萬税款

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稱以為家人會資助 母親成共同屋主以申請貸款

當局在2023年進行審計時，要陳楷文提供這項交易的資料，並詢問對方為何最初沒有與黃秋燕聯名購買這個房產。

陳楷文涉嫌向當局謊稱，當初以為家人會給他資助，於是倉促買下這一房地產。不過，家人後來無法出資，他便將母親黃秋燕列為共同屋主，以便申請貸款。

兩人也被指向當局提供其他虛假信息，例如不完整的聊天記錄，以及誤導性的回覆等。

2023年3月29日至6月30日期間，母子倆涉嫌前後共五次串謀，向當局提供這些假信息。

陳楷文和黃秋燕星期五出庭面控，他們已聘請代表律師，但並未表明是否有意認罪。法官允許他們各以1萬元保釋在外，案件10月30日過堂。

税務局發現166宗“99對1”私宅手法避税

根據印花税法令，提供虛假和誤導性信息一旦罪成，違例者可被判罰款最高1萬元，或坐牢最長兩年，或兩者兼施。

總理兼財政部長黃循財5月在國會書面答覆中指出，截至今年4月，有166宗私人住宅交易涉及利用“99對1”交易避税，國內税務局將追回約6000萬元的額外買方印花税及附加費。

當局強調，一旦發現逃税，違法者會被要求補繳應繳付的額外買方印花税，再額外徵收50％的附加税。