8@BT首週末開盤勁銷53% 遠超今年新私宅平均銷售率 | 聯合早報

位於武吉知馬連路（Bukit Timah Link）的私宅項目8@BT首個開盤週末，共售出約53％單位。 　

發展商萬國公司（Bukit Sembawang Estates Limited）星期天（9月22日）發文告説，項目在首週末共售出83個單位，平均售價為每平方英尺2719元。項目最受歡迎的為一卧房單位，有91%被售出；其次為兩卧房單位，售出60%；三卧房單位也有近半數（49%）售出。

99%的買家是新加坡人或永久居民，只有一名來自美國的外國買家。大多數都是有孩子的家庭，從年齡分佈來看，33%的買家年齡介於31到40歲之間，21%的買家是21到30歲，5%的買家是60歲以上退休人士。

大亨房地產網站（MOGUL.sg）首席研究師麥俊榮説，該項目的銷售成績高於今年前七個月的所有新開盤私宅的平均首週末銷售率，即36.6%，但跟7月份推出的私宅項目Kassia首週末銷售不相上下。

位於樟宜北路上段弗洛拉通道（Flora Drive）的Kassia，開盤週末共售出約52%單位。

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[濱海灣新私宅將開售 吸引公眾再關注

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_09_20_708441) [本地新私宅市場低迷 8月銷量環比下跌63.6%

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_09_17_707776)

分析：美聯儲降息短期內可提振購房情緒

麥俊榮指出，今年前八個月，發展商共售出2668個新私宅單位，這是2008年全球金融危機以來的最差銷量。美聯儲上週的降息政策，有望降低住房借貸成本，可能在短期內提振購房情緒。　　

合登亞洲（Huttons Asia）首席執行官葉潤明指出，新房市場情緒似乎在第三季度回暖，第三季新房銷售總量有望達到1000個到1100個單位。這一數據遠高於第二季的725個，也幾乎與第一季的1164個相當。　 

ERA產業總裁朱泳強説，8@BT銷售情況樂觀。第21區周圍的其他項目，如The Linq@Beauty World已售罄，青麓尚居（The Reserve Residences）也已售出98%。在附近選擇有限的情況下，就積累了一些被壓抑的需求。有相當多的年輕買家在該區長大，他們希望在熟悉的環境中購買房產，住在父母附近。也有一些年長者在孩子搬出大房子後，希望將大屋換小屋，以更迎合自己生活。　 

8@BT是一個99年地契項目，有158個單位。一卧房單位價格從133萬8000元起；兩卧房價格最低180萬8000元，三卧房價格從255萬元起跳。