多名經濟師稱援助樓市是中國增長“保五”最佳途徑 | 聯合早報

大多數經濟師認為，中國的樓市援助計劃是讓中國經濟增長邁向5%左右軌道的最佳途徑，前提是在面對預計將再持續五年的樓市危機時，能夠不遺餘力地實行相關計劃。

15名接受彭博調查的分析師所考慮的政策選項中，大多數分析師的首要選擇是更強力地實施政府主導的計劃。此次調查是在8月份一系列數據發佈後進行的，這些數據加深了外界對於中國經濟能否達成年度增長目標的疑慮。

8月份，中國規模以上企業工業增加值連續第四個月增長放緩，是2021年9月以來放緩時間最長的一次；社會消費品零售總額的增速也低於前一個月，不及市場預期。

澳新銀行大中華區首席經濟師楊宇霆説：“要打破通縮螺旋，需要徹底改變思維方式。需要大規模的寬鬆政策，以避免名義GDP萎縮。”

長達數年的樓市低迷導致中國家庭財富蒸發約18萬億美元（23.25萬億美元），這是中國經濟面臨的最大挑戰。樓市低迷也造成數百萬個就業崗位的流失，損害了消費者的信心，並降低了對鋼鐵等產品的需求。

延伸閲讀

[中國樓市中秋新房銷售鋭減逾四成

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_09_23_709017) 中國政府今年5月敦促200多個城市利用銀行貸款，購買未售出的房屋，以緩解房屋過剩的問題，但至今只有29個城市響應了這一呼籲。

中國央行今年5月提出設立3000億元人民幣（549億新元）保障性住房再貸款，支持地方國企以合理價格收購已建成、未出售的商品房，用作配售型或配租型保障性住房，以推進存量商品房的消化。

中國早前駁回了國際貨幣基金組織提出一項耗資近1萬億美元的提議，即動用中央政府資金完成未完工住房項目。中國認為該提議存在風險且成本過高。

彭博社報道稱，中國官方一直不願向房地產行業提供更多支持，部分原因是北京決心將經濟增長動力從樓市轉向科技和製造業。

根據參與調查的經濟師的預測中位數，如果不實施刺激計劃，中國經濟今年的實際增長預計將達到4.8%，大致落在政府目標區間的下限。但他們估計，考慮到價格下跌的影響，名義增長率可能會低得多，僅為4.25%。