新世界發展集團管理層大地震 鄭裕彤家族第三代接班人辭任 | 聯合早報
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香港四大房地產商之一的新世界發展集團,週四(9月26日)出現管理層大地震。被視為家族第三代接班人的鄭志剛辭任行政總裁,改由首席營運總監馬紹祥接任。
受訪的財經界人士認為,鄭志剛辭去新世界行政總裁一職,相信同集團去年虧損近200億港元(33億新元)有關。他指出,目前香港富豪家族大多由第二或三代負責,但未必能管理好公司,最好是交給專業的高管打理企業業務。
新世界週四公佈,截至6月底止,集團全年業績由盈轉虧,虧損196.8億港元。當中,來自持續經營業務的虧損近118.1億港元,按年擴大27倍。在前一年度,集團盈利5.5億港元。
新世界週四在公佈業績前也發表公告,指鄭志剛提出辭任行政總裁,集團委任首席營運總監馬紹祥接替,即日生效。
公告指出,鄭志剛辭任以便投放更多時間於公共服務及其他個人事務,並由執行董事及執行副主席,調任非執行董事及非執行副主席,不再擔任執行委員會成員及可持續發展委員會主席。
鄭志剛表示,考慮到人生下一階段,希望投放更多時間在社會公職,並高興得到父親鄭家純支持。
新世界主席鄭家純透過公關向媒體表示,感謝兒子鄭志剛多年來在集團業務上的不懈努力,為公司籌謀的同時,不忘回饋社會。他對於鄭志剛投放更多時間於社會公職的決定,十分尊重及支持,深信兒子能為社會帶來更多正面及深遠的轉變。
據福布斯統計,新世界集團大股東鄭裕彤家族,以270億美元(347億新元)的身價在香港富豪榜中排行第三,僅次於李嘉誠和李兆基,是香港四大家族之一。
44歲的鄭志剛,2007年加入新世界出任執行董事,並於2020年擔任執行副主席兼行政總裁,主力公司的物業發展及投資策略。作為鄭裕彤的長孫和鄭家純的長子,不少人認為他是新世界第三代接班人。
鄭志剛熱愛藝術文化,上任後將藝術結合房地產,首個項目尖沙咀K11 Art Mall引入“購物藝術館”概念,成為一時佳話,過後更擴展至上海、武漢、廣州等多箇中國大陸城市。
除了縱橫商界,他也熱衷公職,2012年被《財富》雜誌評為40位40歲以下的全球商界精英之一,今年7月更四度蟬聯財經雜誌《Insitutional Investor》的“最佳行政總裁”。近年香港家族辦公室概念大熱,鄭志剛2023年被港府委任為財富傳承學院主席。
不過,鄭志剛2020年上任新世界行政總裁以來,集團股價由36港元水平跌至近日的8港元,跌幅接近八成,市值更由約850億港元跌至206億港元。
一般相信,新世界股價受壓關鍵因素之一是近年香港的銀行利率居高不下,新世界大手投資多個項目,利息支出成本高。冠病疫後香港經濟沒有出現報復式反彈,也令集團的房地產、收租業務面臨最大危機。
香港財務專業協會主席邵志堯接受《聯合早報》訪問時指出,鄭志剛被撤換新世界行政總裁一職,相信和過去一年集團嚴重虧損有關。他認為,鄭志剛任內比較進取,投資太多項目,例如在瀋陽推出人文藝術和零售相結合的商業地產項目K11,面積很大,但地理位置偏遠,加上當地人口少,短期內很難回本。“房地產項目帶有槓桿元素,具有很大的投資風險,市道好的時候可以賺很多錢,但若市道向下滑,就會出現虧損。”
邵志堯預料,香港地產行業近年受累於中國經濟疲弱,表現欠佳。部分新晉地產商早幾年過於進取,高價收購了不少地產項目,未來一段日子都要出現虧損,香港經濟也不會太快復甦。
邵志堯指出,目前香港富豪家族大多由第二或三代負責,部分接班人有在外國學習企業管理。但做生意最重要的是經驗,不少人未必能管理好公司,最好是交給專業的高管打理企業業務。