上海和深圳據報計劃取消其餘購房限制吸引潛在買家 | 聯合早報

上海和深圳據報計劃取消其餘購房限制，以吸引潛在買家並提振疲軟的樓市。

路透社星期五（9月27日）引述四位匿名知情人士報道，這些變化將允許中國其他地方的人們在熱門城市購房，此前由於擔心過度投機而受到嚴格控制。

其中三位知情人士稱，滬深也尋求取消對中國人可購房數量的限制。預計這兩個城市將在未來幾周內宣佈這些變化，加入越來越多完全取消限購的中國城市行列。

上海和深圳分別於2011年和2010年開始限制購房，以抑制不斷飆升的房價。

中國國務院新聞辦公室和住建部沒有立即回應置評請求。上海、深圳和北京也沒有回應路透社的詢問。

延伸閲讀

[北京上海或取消非當地户籍居民的購房限制

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_09_21_708721) 彭博社上星期五（9月20日）引述匿名知情人士報道，中國監管機構正研討方案，允許京滬等特大城市放寬針對非當地户籍居民的購房限制。多個較小的城市已經取消這一限制。

雖然中國政府已出台一系列提振樓市的措施，鼓勵房地產去庫存，但由於市場信心不足，買家普遍選擇觀望，行業危機未見緩解的跡象。官方數據顯示，70個大中城市中，各線城市商品住宅8月份銷售價格環比下降、同比降幅總體略有擴大。

據新華社報道，中共政治局星期四（26日）召開會議時強調，要促進房地產市場止跌回穩，對商品房建設要“嚴控增量、優化存量、提高質量”，加大“白名單”項目貸款投放力度，支持盤活存量閒置土地。這是本輪中國房地產下行週期裏，中共高層首次明確定調，要阻止房地產市場繼續走下坡。

今年以來，成都、杭州、西安等一線城市全面取消樓市限購措施，但北京、上海、深圳等特大城市在為樓市部分鬆綁的同時，仍基本保留對非當地户籍居民的限制，除非他們已經繳納多年的個人所得税或社會保險。

中國1950年代開始實行限制人口流動、尤其是限制農民進城落户的户籍制度，不同户籍在住房、教育、就業、醫療等方面的權益也不相同。一般而言，像北京、上海等大城市的户籍所附的權益更多，對外來人口也更具吸引力。而一些城市基於户籍的房屋限購令，被外界認為是控制房價的核心措施之一。