申購二房式靈活組屋年長者 九成選擇較短屋契 | 聯合早報

幾乎所有屋契較短的二房式靈活組屋售價都低於20萬元，大多位於非成熟區的單位售價更是不到10萬元。在選購二房式靈活單位的年長者中，有約九成選擇15年至45年的較短屋契。

建屋發展局是在2015年推出不同屋契年限的二房式靈活單位，給買家更多選擇。

建屋局在10月預購組屋銷售活動之前，於星期五（9月27日）發佈關於二房式靈活組屋的最新數據。截至今年6月30日，建屋局通過多種銷售方式，提供了約5萬3900個二房式靈活單位。當中，3萬8378個單位（71%）已完成申購，而且2萬2822個單位的鑰匙已交給住户。已申購單位中，2萬1901個（57%）由年長者申購，其餘43%由單身者和家庭申購。

在已申購二房式靈活單位的年長者中，92%選擇屋契較短的單位，其餘選擇99年。

選擇較短屋契的年長者，有約九成選擇30年至45年的屋契；尤其以40年屋契最受歡迎，有近三成（5987户）選擇。

延伸閲讀

[年邁或單身 都能買新居住好宅

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_08_19_701809) [二房式靈活組屋將增三成 滿足單身和長者需求

](https://www.bdggg.com/2023/zaobao/news_2023_09_19_634074) 購買二房式靈活單位的年長者，可申請樂齡安居花紅。樂齡安居花紅自2013年推出，截至今年6月30日，已有2317户受惠。

在來臨的10月預購組屋銷售活動，建屋局會推出更多二房式靈活單位，它們分佈在宏茂橋、勿洛、武吉巴督、裕廊西、加冷和黃埔、白沙及盛港一帶。

第四個社區關愛組屋項目將在麥波申推出

建屋局也會在麥波申推出第四個社區關愛組屋項目，這類項目採用輔助生活概念，為年長者提供結合住家和看護模式的住房選項，只有年滿65歲者才可以申購。

原本住在義順五房式組屋多年的陳嘉娥（64歲，家庭主婦）和丈夫梁國成（67歲，糕點師傅）大屋換小屋到一個也在義順的二房式靈活單位，去年11月搬進新家。為此，他們支付約10萬元，其中包括7萬6000元的組屋售價。

陳嘉娥告訴《聯合早報》記者，新居雖小，但容易打掃，兩人計劃用賣掉五房式單位的約三成現金收益去海外旅行。她説：“之前孩子搬出去剩我們兩口子時，水電費並沒減少。如今真的看得出分別，一來也是因為二房式靈活單位享有更多政府津貼。”

許多年長居民不打算將房子作為遺產傳給後代是當前趨勢

橙易集團首席研究與戰略總監孫燕清接受《聯合早報》採訪時指出，目前的趨勢表明，許多年長居民並不打算將房子作為遺產傳給後代。此外，子女通常已有自己的住房，有些屋主或打算住滿最低居住年限後賣屋，也是不需要較長剩餘屋契的原因。“這些原因反映了現代人口結構和思維方式的變化。然而，選擇較短屋契者可能為了節省開支，留更多現金用於日常開銷、醫療費用和退休生活。”

如今除了選擇較短的二房式靈活單位屋契年限，年長組屋居民從實際角度出發，通過屋契回購計劃，縮短屋契年限的例子也愈發常見。合登集團高級數據分析總監李思德向《聯合早報》分析，申購二房式靈活單位和參加屋契回購計劃的區別，在於年長者是否希望在原住處養老。“一些申請二房式靈活單位的年長者，可能是與子女一起通過多代同堂優先計劃（MGPS）申請的——這可能是為何有較高比例的年長者選擇40年或45年屋契的原因之一。”