上海豪宅日光盤再現 | 聯合早報

中國經濟最發達的城市之一上海，據報又出現多個“日光”豪宅盤。

綜合澎湃新聞、《每日經濟新聞》、界面新聞報道，上海上星期五（9月27日）迎來多個熱點新盤開盤，其中套均總價接近1.1億元（人民幣，下同，2000萬新元）的翠湖天地六期108套豪宅當日售罄，共計收金119.79億元。市場消息顯示，該項目刷新中國億級豪宅日光紀錄。

公開信息顯示，翠湖天地六期開盤均價為每平方米21萬元，共推出房源108套。其中，高區約1200至1400平方米的複式，中區以上約700平方米大平層，中低區約435至470平方米平層。

報道稱，翠湖天地六期被稱為上海“含金量”最高的項目。套均面積高達約528平方米，是目前上海套均面積最大的公寓住宅產品。

同一天，位於徐匯濱江的中海領邸玖序三期也迎來開盤，套均總價約1500萬元至3300萬元，也在當日售罄。此前該項目兩次開盤均實現日光。

延伸閲讀

[陳婧：樓市終於要止跌了？

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_09_28_710198) 根據公開信息，中海領邸玖序三期此次共推出178套房源，均價每平方米14.67萬元，套均總價約1500萬元至3300萬元。

此前，今年6月28日，中海領邸玖序一期首次開盤，232套房源勁銷66.38億元，首開售罄。8月29日，中海領邸玖序二期迎來開盤，120套房源開盤32分鐘後清盤，實現銷售額31.6億元。

澎湃新聞引述58安居客研究院院長張波分析説，從上海新房市場來看，市場的分化程度依然較高，市區優質地段的品質新房依然受到市場的充分關注，一方面是市區部分中高端項目的一二手房倒掛現象還存在，尤其是高端住宅的倒掛空間更為明顯。

張波稱，也有部分買家通過購買豪宅來進行資產配置，以實現資產的保值增值。另一方面是目前上海市場上的改善需求，尤其是中高端改善需求的購房者入場信心更為堅定，並且優質次新二手房在市場上的抗跌性也更強，進一步強化了改善需求入場的信心。

據界面新聞報道，業內指出，接下來上海還有蘇河灣1號、萬科中興傲舍、綠髮浦江園等熱門項目開盤入市，新政助力樓市，“銀十”可期。每年9月、10月是中國樓市傳統銷售旺季，俗稱“金九銀十”。