股市熱潮中 中國違約房產開發商股價飆升200% | 聯合早報

中國官方宣佈一系列金融支持房地產政策後，帶動股市連日飆漲，甚至帶動一些違約房地產開發商飆升200%。

據彭博社報道，在北京宣佈為非本市户籍居民在核心區購房提供便利，並降低最低首付比例後，彭博行業研究中資地產股指數星期三（10月2日）一度飆升31%，漲幅寫歷史新高。該指數在過去五個交易日上漲92%。

過去五個交易日內，一些已面臨債務違約的開發商股價，如世茂集團、融創中國等都分別飆升200%以上。同期，融創中國的部分美元債券一度上漲16%，旭輝控股的美元債券也上漲9%。

截至星期三收盤，世茂集團股價單日就飆漲98.2%，融創中國上揚56.11%，華融國際金融更是飆升250%。

中共中央政治局會議明確指示要促進樓市止跌回穩後，央行與金融監管總局星期天出台四項金融支持房地產政策，包括平均下調存量房貸利率0.5個百分點左右。隨後，一線城市上海、廣州、深圳和北京相繼放寬限購措施。

延伸閲讀

[中國一線城市放寬樓市限購 民眾對房價走勢仍悲觀

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_10_01_710704) [中國救市政策托起牛市但非大水漫灌

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_10_02_710874) 上述信心喊話和刺激措施讓中國大陸和香港股市資產近幾天持續飆升，在房地產開發商的帶領下，恒生中國企業指數星期三最高上漲8.4%，連續13天走高，這是自2018年1月以來的最長連漲紀錄。

中國銀河證券香港的中國房地產研究主管鄭懷武分析，中央高層官員拯救房地產市場的堅決態度，加上近期股市強勁反彈的財富效應，應該會改善情緒並帶來更好的銷售前景，一線或高線城市料將受益於強勁的銷售復甦。

摩根士丹利分析師在一份報告中寫道，近期中國官方推出的提振措施有助穩定房地產市場，但要讓需求恢復並推高房價仍具有挑戰性，“房地產行業的持續拖累將導致需求出現相當大的缺口，使增長低於目標”。