凱德集團Geneo集羣:結合創新與休閒 打造新一代職場環境 | 聯合早報
zaobao
一款便攜式設備,能幫助腎功能衰竭患者隨時隨地進行血液透析,過濾血液中的廢物;與東南亞首家儲存腸道細菌、真菌和病毒的生物庫/醫療庫合作,供研究和醫療用途。這些都源自新加坡科學園(Singapore Science Park)實驗室的項目,而這裏正在開發眾多具突破性且可拯救生命的項目。
去年,新加坡科學園迎來40週年紀念。這個佔地55公頃的園區不僅吸引瞭如Nextkidney SG和精準微生物公司AMILI等醫療科技公司,還匯聚了強生(Johnson & Johnson)、默克(Merck)和蝦皮(Shopee)等350多家跨國公司,而《財富》雜誌500強企業,以及本地初創企業和實驗室也紛紛加入這個充滿活力的園區。
自上世紀80年代創立以來,新加坡科學園逐漸建立聲譽,吸引來自世界各地的研究團隊,成為全球創新和科技突破的搖籃。
科學園的發展商凱德集團(CapitaLand)充分理解科學家、研究人員和創新者不斷變化的需求,去年推出了全新的綜合開發項目——Geneo。這個名稱來源於“Gen Neo”,體現重新定義房地產體驗,並致力於培育下一代創新人才的承諾。
Geneo由國際建築公司Serie Architects與本地公司Multiply Architects聯合設計,重新構想了科學和商業園區的概念。通過對知識中心的深入研究,首席建築師李志明得出一個關鍵結論:“最成功的研究環境往往具備獨特的城市特徵。”
他解釋道:“Geneo的特別之處在於它的‘城市感’。它就像一個迷你城市,在這裏工作、生活與休閒娛樂完美融合。在這個創新生態系統中,特別融入了大量綠化,營造出一個有助於身心健康的環境。”
他補充道:“當一個研究集羣具備‘城市感’時,它就擁有了持續進化、不斷發展的潛力,並能在未來幾十年保持競爭力。”
商業園區模式的新概念
Geneo提供為生命科學、創新和科技公司專門設計的基礎設施。(圖/商家提供)
將科研工作侷限於實驗室、脱離社區生活的時代早已過去。如今,生物科技、深度科技和信息科技等行業,以及全球支持這些領域的知識型人才,都有着不一樣的憧憬和需求。
現代工作場所不僅僅是實體的辦公空間,它還必須具備更多的功能。現在,許多企業傾向於打造協作空間,以提升員工的工作體驗,優先考慮他們的身心健康,並營造強烈的社區歸屬感。
為順應這一趨勢,Geneo應運而生,提供為生命科學、創新和科技公司專門設計的基礎設施,同時兼顧租户的生活方式需求。
Geneo將最先進的研究設施與健身和休閒設施相結合,讓大家都能使用,以推廣工作之餘的活躍生活。租户可以使用籃球場、户外瑜伽區,以及環繞整個項目的跑道。喜歡獨特鍛鍊方式的人士,還可以前往位於科學園通道(Science Park Drive)5號的健身角落,那裏有一座七米高的雕塑,兼作户外健身設備。
除了為生命科學、創新和科技企業提供辦公空間,Geneo還提供服務式住宅,滿足希望住在工作場所附近的租户需求。與辦公樓的設計理念相似,今年迎來了首批住客的新加坡馨樂庭科學園公寓酒店(Citadines Science Park Singapore),也專門設計了更多協作空間,包括共享工作空間、會議室、住客休息室和一家咖啡館。
Geneo的五棟標誌性甲級建築,分別位於科學園通道1號、1A號、1B號、5號和7號,活動廣場將它們相互連接起來,是園區內的心臟地帶,讓人們可以聚集在一起。這裏也與樓面面積達3萬9000平方英尺且分佈在三層樓的零售和餐飲店面無縫銜接。
活動廣場連接Geneo五座標誌性建築,是專為租户和訪客而設的社交空間。(圖/商家提供)
李志明將活動廣場比作歐洲城市的廣場,但其設計融入新加坡的熱帶氣候考量。其中,廣場的百葉玻璃天蓬由25米高的木質結構支撐,營造出大教堂的氛圍,而梯階式的水景設計則帶來宏偉的迎賓體驗。
這個自然通風的廣場也向公眾開放,並設有一個可容納300人的露天劇場。劇場將可用於大型社區活動和租户活動,其中包括由凱德集團旗下的新加坡科學園、Innovate 360以及國大企業機構(NUS Enterprise)聯合舉辦的“創新食界”(Flavours of Tomorrow)——新加坡首個替代食品節,旨在展示食品技術的最新進展。
負責落實Geneo建築需求的盛裕集團(Surbana Jurong Group)建築總監謝珮璘表示:“這類社交空間將重新定義現在和未來的商務園區模式”。
她補充道:“這個廣場將在下班後和週末成為人們活動的中心地帶。”
到2025年,Geneo全面運營時,新加坡科學園的園區用户預計將從1萬2000人激增至2萬1000人,呈現熙熙攘攘的繁華景象。
因此,在Geneo的設計中,區內的連通性是一個至關重要的考量。Geneo的主入口位於科學園1號,通過地下人行通道與肯特崗地鐵站無縫連接,全程有遮蔽,方便乘坐公共交通的用户進出。園區距離中央商業區僅10分鐘車程,且通過亞逸拉惹快速公路(Ayer Rajah Expressway)可便捷連接主要高速公路。
打造空間 促進協作
為了支持協作和資源共享,Geneo擁有180萬平方英尺的甲級可定製辦公空間、液體實驗室、液體實驗室預備單位和共享實驗室,專為創新、研發活動和高效利用空間而設計。
李志明表示:“此外,Geneo也通過智能設施和專門的協作區域為未來做好準備,確保它始終處於創新的最前沿。”
Geneo是一個擁有五棟標誌性甲級建築的創新中心,它們分別位於科學園通道1號、1A號、1B號、5號和7號。(圖/商家提供)
在設計Geneo時,凱德集團採用了雲端智能建築平台,以實現即時監控、優化能源使用,並用於建築管理和安保。租户還可以通過CapitaStar@Work手機應用程序輕鬆預定園區內的會議室,添加區內動態協作空間的功能。
李志明進一步解釋,不侷限在會議室裏的交流,Geneo的活動廣場也將成為活力中心,為用户提供一個匯聚平台,讓大家在這裏激發聯繫和創意,以及不約而遇所激盪出的新火花,從而營造有益科研和創新的氛圍。
擁抱大自然和可持續發展
Geneo的另一個強大特點是對可持續發展的重視。李志明表示:“可持續性深深融入Geneo的基因中,滿足了注重環保的租户需求。”
建築物採用摺疊式立面設計,有效減少熱量吸收和眩光。分佈式冷卻系統優化能源使用,太陽能板則減少對電網的依賴。雨水收集系統進一步體現了園區的環保承諾。
活動廣場的高聳結構採用來自可持續管理森林的層壓膠合木材(mass engineered timber,簡稱MET),將環保標準提升到新水平。
謝珮璘指出:“這些結構是新加坡最高的MET天棚,彰顯了創新和負責任的建築實踐。”
科學園通道7號樹立了新的標杆,它獲得新加坡建設局(Building and Construction Authority,簡稱BCA)的綠色建築標誌白金超低能耗(Green Mark Platinum Super Low Energy)認證。這是新加坡科學園首個獲得這一榮譽的建築,標誌着一個新的里程碑。其餘建築也獲得了綠色建築標誌白金認證,進一步體現發展商的環保承諾。
Geneo超過33%的佔地面積用於園林設計,以降低城市熱島效應。(圖/商家提供)
為了支持綠色通勤,Geneo設有466個腳踏車停車位和14個電動車充電樁,並提供淋浴間和儲物櫃等終點設施,滿足環保人士的需求。專門修建的490米腳踏車道銜接附近的公園連道,鼓勵人們使用替代性的綠色通勤方式。
園區內還設有一個精心設計的中央花園,蜿蜒的小徑穿過池塘和植被,營造綠意盎然的環境。
謝珮璘説道:“Geneo代表一種新的模式轉變,展示了創新與可持續性如何共存並蓬勃發展。這證明了科學進步與環境責任能夠攜手並進的未來。”
通過結合最先進的研究設施、休閒娛樂設施、協作空間以及強大的可持續發展承諾,Geneo為創新和創造力的蓬勃發展提供了理想環境,提升新加坡的研發能力。
欲瞭解有關Geneo的更多信息,請立即下載Geneo手冊。
【本文由凱德集團呈獻】
