媒體圈地段唯一投標價過低 政府決定不頒發 | 聯合早報
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市區重建局認為媒體圈(Media Circle)地段唯一投標價太低,決定不頒發。這是第二幅未能售出的長住服務公寓地段,也是今年來第三幅流標的地段。
以星獅地產(Frasers Property)為首的財團是唯一的投標者,出價1億2000萬元,相當於容積率每平方英尺461元。
財團由星獅地產、Padawan MC和Empire One North Property組成。
市區重建局在星期四(10月3日)發表文告説,位於媒體圈的政府售地計劃地段競標價過低,因此決定不頒發地段。
媒體圈地段是政府推出的首個完全用於建造長住服務公寓(long-stay serviced apartment)的地段。這幅60年地契地面積5764平方公尺,最高總樓面面積2萬4211平方公尺(約26萬零605平方英尺),可建520個長住服務式公寓單位。
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投標價比市場預期的尺價650元至1100元來得低,反應也不如早前預測的會有兩方至三方競投。
若把媒體圈地段計算在內,今年共有三幅政府地段流標。
其中一個是湯申路上段(Upper Thomson Road)A地段。這幅99年地契的地段面積為2萬4421.9平方公尺(約26萬2875平方英尺),可建造640個住宅單位,其中包括100個長住服務公寓單位,但無法吸引任何競標者。
另一幅流標的地段是裕廊湖區的白色地段。同樣的,政府認為競標價過低而拒絕頒發地段。
政府在競標活動中收到兩封投標書,都是由本地的凱德發展(CapitaLand Development)、城市發展(City Developments Limited)、星獅地產(Frasers Property),以及日本的三菱地產公司(Mitsubishi Estate)和三井不動產(亞洲)(Mitsui Fudosan(Asia))所組成的財團提交。
經過評估後,其中一份競標書入圍,但政府認為,每平方公尺6888.9元的競標價,相當於容積率每平方英尺640元,價格被評定為過低。