租户租金無處付 五店屋遭新業主封 | 聯合早報

30億洗錢案餘波，芽籠一排店屋收回後再轉售，七租户過去三個月“找不到”新業主交租，豈料店面被封，紛紛報警求助。

《新明日報》早前報道，位於芽籠路236號至244號五間相連的店屋在2021年被Suyh公司買下。該公司的董事蘇福祥（Su Fuxiang，譯音），被指與判監16個月的30億洗錢案被告之一王德海有關聯。自洗錢案去年8月曝光後，蘇福祥受警方關注，於去年9月下落不明。

警方此前已允許星展銀行啓動程序，出售涉案的部分房地產，以便銀行取回正當發放的貸款。星展銀行早前委派富理誠諮詢（FTI Consulting）把店屋推向市場脱售。

資料顯示，因Suyh公司持有人無法償還債務，店屋於去年9月被接管。同年12月1日，富理誠諮詢曾在報章刊登廣告，尋找有意接手這五間芽籠路店屋的買家。據悉，這五間店屋已於今年7月被本地一傢俬人有限公司Apricot23購得。

向《新明日報》反映店鋪被封的，正是在這五間店屋做生意的租户。租户“隔壁老王”餐館老闆倫遠忠（56歲）與店長周軍（48歲）受訪時説，星期四（10月3日）凌晨3時許有10多名男子上門，自稱是新業主派來清理店鋪，隨後將店內所有人趕出，更換了門鎖，並在大門貼上告示，禁止任何人進入。

延伸閲讀

[涉30億洗錢案 兩銀行前客户經理與一前司機被控上庭

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_08_16_701197) [比上次轉手價低9% 涉30億元洗錢案店屋以1650萬元出售

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_08_06_699054) 周軍説：“當時正接近打烊，店裏還有兩桌客人，大家都被趕出去，場面十分混亂。”

倫遠忠指，據他了解，被鎖的店面有七間，包括樓下店面的中餐館、文身店、理髮店、咖啡店，以及在樓上的裝修公司、體育公司與美容店。

倫遠忠稱，他與Suyh公司的租賃合約到明年4月，自從這批店屋被接管後，租金就由富理誠諮詢代收，直到7月這批店屋易主。

“富理誠諮詢曾説，新業主會與我們對接商討租約，但新業主從未露面，我們不知道該將租金交給誰。”

同樣被鎖店的皮影刺青老闆娘李慧美（40歲）指，星期五（4日）中午有一名女性負責人到場，告知店家因逾期未繳租金三個月，已經違反條例，新業主決定收回店面。

“我們幾位店主都稱早已準備好租金，但找不到新業主交租，希望當場補上欠租。但對方拒絕接受，喚來員工把門打開，要求我們立刻清場。”

李慧美説，她與前業主Suyh公司簽訂了三年的合約，租約於明年9月20到期，眼見無法繼續營業，只能報警求助。受影響的店家已找律師諮詢此事。

七間店鋪因未交付三個月的租金被鎖。（劉啓成攝）

記者星期五下午走訪時發現，這些店面門口均貼有一張告示，指店面歸Apricot23私人有限公司所有，未經許可不得進入。不過，據觀察，部分租户沒清場，反而繼續開門做生意。

據瞭解，Apricot23自今年7月購入店屋後，曾向租户發律師信，通知店屋產權變更，並指會保留原有的租約，但只有部分租户曾按時繳納租金。另外，新業主也擔心有人在店屋二樓進行違例活動，例如將商用店屋租給客工或聚眾賭博等，因此決定停租並收回店面。

完整報道，請翻閲2024年10月6日的《新明日報》。