Meyer Blue首週末賣出50% 景林嘉園尺價近2000元創兀蘭新高 | 聯合早報
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10月份的首個週末,兩個最新私宅項目分別在新加坡東部和北部,掀起不小的買房和看房人潮。
其中,位於北部兀蘭的新私宅項目景林嘉園(Norwood Grand)以最低每平方英尺1908元的價格開始供預覽,創下區內開盤價新高。位於東部馬林百列一帶的高檔新私宅項目Meyer Blue,首週末賣出114個單位,佔總單位數約50%,平均尺價3260元。
景林嘉園三天吸引3700人預覽
99年地契的景林嘉園位於冠軍大道(Champions Way),是兀蘭區內12年來的首個新私宅項目,示範單位從上個星期五(10月4日)起開放預覽,在三天裏吸引超過3700人蔘觀,項目將從19日起接受預訂。
發展商城市發展(CDL)發言人説:“景林嘉園是兀蘭區內自2012年以來首個開盤的豪華私宅項目,市場反應熱烈,讓我們備受鼓舞。”
景林嘉園共有348個單位,一卧房加書房單位價格從98萬8000元起,尺價相當於1996元。四卧房加書房的單位售價從223萬8000元起,尺價相當於1908元。
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景林嘉園尺價為兀蘭新私宅立下新標杆
大亨房地產網站(MOGUL.sg)首席研究官麥俊榮接受《聯合早報》訪問時説,景林嘉園的尺價介於1900元至2000元,為兀蘭新私宅開盤價立下新標杆。
“過去12個月裏,倫多地鐵站附近的五個新私宅項目開盤尺價中位數為2209元。景林嘉園發展商可能是參考了這些項目的價格。”
根據麥俊榮提供的資料,兀蘭上一次推出的私宅項目是2011年6月開盤的99年地契項目木蘭苑(Woodhaven),開盤尺價中位數為981元。
兀蘭私宅項目不多,過去一年有113個單位轉手,轉售價最高的是Parc Rosewood的一個單位,尺價為1556元。
Meyer Blue買家99%是公民和永久居民
Meyer Blue開盤首日,就售出一半的單位。華業集團指出,99%買家是新加坡公民和永久居民,另有一名美國公民。(華業集團提供)
另一方面,首週末售出約半數單位的Meyer Blue位於麥雅路(Meyer Road),屬永久地契,共有226個單位,由發展商華業集團(UOL)和子公司新加坡置地(Singland)聯合發展。
華業集團星期六(5日)指出,99%買家是新加坡公民和永久居民,另有一名美國公民。華業集團住宅市場部總經理林福海説,買家是被項目的優越地點、優良品質和永久地契所吸引。
博納產業(PropNex)總裁伊斯邁(Ismail Gafoor)認為,項目尺價在3000元以上高位,仍能在一天內售出過半單位,成績亮眼。
他説,二卧房和三卧房單位佔售出單位總數的77%,其餘則是四卧房、五卧房和頂樓單位。
合登集團(Huttons)首席執行官葉潤明認為,華業集團以建造卓越品質房子著稱,而麥雅路一帶非有地新私宅供應很少,因此吸引了不少買家。