Meyer Blue首週末賣出50% 景林嘉園尺價近2000元創兀蘭新高 | 聯合早報

10月份的首個週末，兩個最新私宅項目分別在新加坡東部和北部，掀起不小的買房和看房人潮。

其中，位於北部兀蘭的新私宅項目景林嘉園（Norwood Grand）以最低每平方英尺1908元的價格開始供預覽，創下區內開盤價新高。位於東部馬林百列一帶的高檔新私宅項目Meyer Blue，首週末賣出114個單位，佔總單位數約50%，平均尺價3260元。

景林嘉園三天吸引3700人預覽

99年地契的景林嘉園位於冠軍大道（Champions Way），是兀蘭區內12年來的首個新私宅項目，示範單位從上個星期五（10月4日）起開放預覽，在三天裏吸引超過3700人蔘觀，項目將從19日起接受預訂。

發展商城市發展（CDL）發言人説：“景林嘉園是兀蘭區內自2012年以來首個開盤的豪華私宅項目，市場反應熱烈，讓我們備受鼓舞。”

景林嘉園共有348個單位，一卧房加書房單位價格從98萬8000元起，尺價相當於1996元。四卧房加書房的單位售價從223萬8000元起，尺價相當於1908元。

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景林嘉園尺價為兀蘭新私宅立下新標杆

大亨房地產網站（MOGUL.sg）首席研究官麥俊榮接受《聯合早報》訪問時説，景林嘉園的尺價介於1900元至2000元，為兀蘭新私宅開盤價立下新標杆。

“過去12個月裏，倫多地鐵站附近的五個新私宅項目開盤尺價中位數為2209元。景林嘉園發展商可能是參考了這些項目的價格。”

根據麥俊榮提供的資料，兀蘭上一次推出的私宅項目是2011年6月開盤的99年地契項目木蘭苑（Woodhaven），開盤尺價中位數為981元。

兀蘭私宅項目不多，過去一年有113個單位轉手，轉售價最高的是Parc Rosewood的一個單位，尺價為1556元。　　

Meyer Blue買家99%是公民和永久居民

Meyer Blue開盤首日，就售出一半的單位。華業集團指出，99%買家是新加坡公民和永久居民，另有一名美國公民。（華業集團提供）

另一方面，首週末售出約半數單位的Meyer Blue位於麥雅路（Meyer Road），屬永久地契，共有226個單位，由發展商華業集團（UOL）和子公司新加坡置地（Singland）聯合發展。

華業集團星期六（5日）指出，99%買家是新加坡公民和永久居民，另有一名美國公民。華業集團住宅市場部總經理林福海説，買家是被項目的優越地點、優良品質和永久地契所吸引。

博納產業（PropNex）總裁伊斯邁（Ismail Gafoor）認為，項目尺價在3000元以上高位，仍能在一天內售出過半單位，成績亮眼。

他説，二卧房和三卧房單位佔售出單位總數的77%，其餘則是四卧房、五卧房和頂樓單位。

合登集團（Huttons）首席執行官葉潤明認為，華業集團以建造卓越品質房子著稱，而麥雅路一帶非有地新私宅供應很少，因此吸引了不少買家。