9月轉售組屋交易量持續放緩 整體轉售價升1.8% | 聯合早報

受轉售組屋降温措施影響，9月的轉售組屋交易量持續放緩，環比減少14.9%。儘管整體轉售價上升1.8%，好些市鎮的組屋轉售價走軟。

根據房地產網站99.co和新加坡房地產聯合交易網（SRX）星期一（10月7日）發佈的預估數據，今年9月有2217個組屋單位轉手，比8月減少14.9%，但比去年同期多11.6%。

上月的組屋交易量中，四房式單位佔多數，達43.1%；依次是三房式（25.8%）、五房式（24.5%）與公寓式組屋（6.6%）。

售價方面，9月的成熟組屋區組屋轉售價環比上升2.3%，非成熟組屋區則上升1%。從房型來看，三房式和四房式單位分別環比升2.3%，五房式升1.3%，公寓式組屋升0.3%。

SRI研究與數據分析部主管莫漢（Mohan Sandrasegeran）指出，雖然9月轉售價持續上升，但有至少10個市鎮的整體轉售價比8月低，其中宏茂橋轉售價下跌4.9%。

延伸閲讀

[新一輪轉售組屋降温措施如何影響買家？

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_08_20_702051) [第三季組屋轉售價環比增2.5% 交易量較去年同期增兩成

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_10_02_710914)

金殿路一五房式單位轉售價達158萬元

上個月共有106宗以至少百萬元轉手的組屋轉售交易，佔總交易量的4.8%，比8月多一宗。加冷黃埔有20宗，女皇鎮13宗，紅山和大巴窯各12宗。

其中最高轉售價是在金殿路（Kim Tian Road）的一個五房式單位，賣158萬元。99.co首席數據官哈金（Luqman Hakim）指出，9月轉售組屋交易量減少的部分原因，是因為政府在8月下旬推出最新降温措施所致。從8月20日起，建屋發展局房屋貸款的貸款與估值比率（Loan-To-Value，簡稱LTV）頂限，從80％調低至75％。政府也同時提高額外安居津貼（Enhanced CPF Housing Grant，簡稱EHG）頂限，進一步協助首次購屋者，尤其是中低收入家庭。