輝盛國際信託無法享有澳州優惠預扣税率 | 聯合早報
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輝盛國際信託因外國企業持股超過10%，無法繼續享有澳大利亞優惠預扣税率。
這將導致信託本財年的可派發收入減少130萬元。如果以2023財年的審計後財報為例，2023財年的可派發收入減少約2.5%。
輝盛國際信託（Frasers Hospitality Trust）星期三（10月9日）盤前披露，繼泰國釀酒（Thai Beverage）間接全資子公司InterBev Investment Limited（簡稱IBIL）與泰國房地產投資公司TCC資產進行股權轉讓後，TCC在信託保薦機構星獅地產的股票增加到89%，意味它在信託的股權超過10%。
信託以及旗下的子信託輝盛國際澳洲信託（FHT Australia Trust）因此不滿足外國企業不能持股超過10%的條件，無法繼續享有澳大利亞優惠預扣税率。
信託的澳州資產原本享有15%的優惠税率，現有效税率提高到37.5%。澳洲資產約佔信託淨房地產收入的三成。
延伸閲讀
[輝盛國際信託上半年派息同比跌13.7%
](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_05_09_681237)
[輝盛國際信託下半財年每單位派息增26.4％至1.1777分
](https://www.bdggg.com/2023/zaobao/news_2023_11_08_644901)
此外，信託將確認一筆2200萬元的遞延税項負債（相當於淨資產值減扣1.7%），未來輝盛國際澳洲信託持有的任何澳大利亞資產一旦剝離時，以計入可能實現的未來資本利得税（Capital Gains Tax）。
根據星展集團研究的預測，這可能導致2025財年和之後的每單位派息減少15%，這對於剛剛從疫情危機中復甦的信託來説是當頭一棒。報告説，尚不清楚這會否有溯及既往的影響，要等待11月初信託管理公司發佈2024財年業績時候提供最新進展。不過報告指出，這隻信託市賬率為0.6倍，是酒店REIT當中最便宜的之一。