湯申景花園擬調低集售要價12%至8億零800萬元 | 聯合早報

位於湯申路一帶的湯申景花園（Thomson View）計劃下調要價12%至8億零800萬元，以吸引發展商進行私下買賣磋商。

這個項目在今年2月展開的招標活動在上個月截止，但尋不到買家。

負責銷售該項目的戴玉祥產業（Edmund Tie）在星期三（10月9日）發表文告説，這輪集體出售計劃目前已進入私下協議程序。屋主開會討論後決定把保留價從9億1800萬元下調至8億零800萬元，至今已有60%的屋主簽署調低保留價的附屬協議。

湯申景花園為99年地契項目，從1975年開始計算，目前地契剩約50年。這個項目有200個公寓單位、54間共管排屋和一間商店，地段面積約54萬平方英尺。

文告説，若按8億零800萬元成交，地價相等於容積率每平方英尺1176元。這包括土地增值費和填補地契的費用。若加上8%的額外樓面面積，土地容積率尺價是為1141元。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_08_10_699992) 由於目前仍未獲得八成屋主的同意， 這個項目的保留價仍然是9億1800萬元。

文告説，若以每個單位面積85平方公尺（915平方英尺）計算，地段可重新發展為擁有1240個單位的新私宅項目。發展商無需對附近交通狀況進行可行性研究（Pre-Application Feasibility Study） 。

長達10周的私下協議期將在11月14日結束。