凱德雅詩閣信託5310萬元脱售京都服務式公寓 | 聯合早報
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凱德雅詩閣信託(CapitaLand Ascott Trust)宣佈以61億8000萬日元(5310萬新元)脱售位於日本京都的服務公寓,獲得淨款3780萬元,淨收益800萬元。
信託星期三(10月9日)盤前發文告宣佈,擁有124間客房的馨樂庭京都烏丸五條(Citadines Karasuma-Gojo Kyoto),以高於賬面價值40.1%的價格脱售;脱售的息税折攤前盈利收益率(EBIDTA yield)約0.3%。
凱德雅詩閣信託首席執行官張如玲在文告中指出,“這一成熟資產已達到生命週期的最佳階段”,脱售與信託的積極投資組合重組戰略一致。日本仍舊是信託主要的市場,也是表現強勁的市場之一。
“我們計劃將脱售所得重新部署在更高收益的投資,以進一步提高合訂證券持有者(Stapled Securityholders)的回報率。”
張如玲説,上週宣佈收購新加坡lyf福南共享服務公寓(lyf Funan Singapore)體現出信託為投資者增值的能力。這項收購的資金來自信託出售新加坡馨樂庭蘇菲雅山(Citadines Mount Sophia Singapore)的所得。
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今年上半年,信託也完成了對日本福岡租賃住宅Teriha Ocean Stage的收購,以及完全收購在美國的學生宿舍Standard at Columbia。