凱德雅詩閣信託5310萬元脱售京都服務式公寓 | 聯合早報

凱德雅詩閣信託（CapitaLand Ascott Trust）宣佈以61億8000萬日元（5310萬新元）脱售位於日本京都的服務公寓，獲得淨款3780萬元，淨收益800萬元。

信託星期三（10月9日）盤前發文告宣佈，擁有124間客房的馨樂庭京都烏丸五條（Citadines Karasuma-Gojo Kyoto），以高於賬面價值40.1%的價格脱售；脱售的息税折攤前盈利收益率（EBIDTA yield）約0.3%。

凱德雅詩閣信託首席執行官張如玲在文告中指出，“這一成熟資產已達到生命週期的最佳階段”，脱售與信託的積極投資組合重組戰略一致。日本仍舊是信託主要的市場，也是表現強勁的市場之一。

“我們計劃將脱售所得重新部署在更高收益的投資，以進一步提高合訂證券持有者（Stapled Securityholders）的回報率。”

張如玲説，上週宣佈收購新加坡lyf福南共享服務公寓（lyf Funan Singapore）體現出信託為投資者增值的能力。這項收購的資金來自信託出售新加坡馨樂庭蘇菲雅山（Citadines Mount Sophia Singapore）的所得。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_10_02_710866) 今年上半年，信託也完成了對日本福岡租賃住宅Teriha Ocean Stage的收購，以及完全收購在美國的學生宿舍Standard at Columbia。