下週推15新預購組屋項目 標準和優選各七個 黃金地段一個 | 聯合早報

10月的預購組屋銷售活動首次採用新組屋分類框架，15個新項目中，有七個是標準地段項目，七個是受較嚴格限制的優選地段組屋，以及一個黃金地段組屋項目。這些項目的售價，以及優選和黃金地段組屋的津貼回收率將在下週推出市場銷售時宣佈。

建屋發展局星期三（10月9日）發文告説，10月推出的15個項目共計8573個單位，是今年銷售活動中數量最多的。

標準地段組屋單位數量佔58%

其中，位於武吉巴督、裕廊西、白沙、盛港和兀蘭七個項目的4988個單位將是標準（Standard）地段組屋，佔總數的58%。

加冷／黃埔、宏茂橋、勿洛（碧灣和景萬岸）和芽籠七個項目的3273個單位是優選（Plus）地段組屋，佔38%。這些項目地點較好，交通四通八達，設施良好，以及帶有其他特徵如瀕水等。

下週的銷售活動只有一個黃金（Prime）地段組屋項目，是位於加冷／黃埔的Crawford Heights，共有312個單位，佔總數的4%。　

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_10_08_712094) 建屋局文告説，當局在決定新組屋分類的三大考量是有關項目與市中心的距離、交通連接性，以及周圍設施。

優選地段組屋如同黃金地段組屋，買家將面對較嚴格的轉售限制，如長達10年的最低居住年限和津貼回收率，以及對轉售買家設收入頂限。建屋局將在預購組屋推出市場供買家申購時，公佈各項目的售價，以及優選和黃金地段組屋的津貼回收率。

建屋局指出，新的分類法是以地點為考量，與以往的以市鎮來劃分，大有不同。這意味同一個市鎮將有不同類別的項目，因為不同項目的地點屬性不一樣。

現有組屋和已推出預購組屋項目不受新分類影響

現有的約110萬個組屋單位和已推出的預購組屋項目，將不受新分類框架影響。

國家發展部長李智陞星期三在“温馨·我家”（My Nice Home）路演活動上説，優選地段組屋和黃金地段組屋的不同在於，優選地段項目一般地點較好，黃金地段組屋的地點更好，而且通常靠近市區，有很好的交通銜接，設施也很齊全，因此售價也較高。

他説：“很多新加坡人偏向於住在交通連接便利，靠近設施和工作場所的組屋。優選和黃金地段項目將能滿足他們的要求，但是這些組屋的市值也更高。為此，建屋局將提供更多津貼，以確保人們能負擔得起，但同時實施額外限制以確保公平。”

李智陞説，政府將繼續確保有足夠的新組屋供應來滿足需求，接下來還會在更多新地點如南部瀕水區和珍珠山等建造新組屋，同時也會確保價格是負擔得起的。