10月預購組屋按新框架分類 售價與津貼回收率下週公佈 | 聯合早報
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10月的預購組屋銷售活動共推出15個項目，其中七個位於標準地段、七個優選地段，以及一個黃金地段。這是建屋發展局首次在新組屋分類框架下推出預購組屋，當局決定分類的三大考量是項目到市區的距離、交通連接性，以及周圍設施。
建屋局星期三（10月9日）發文告宣佈，10月推出的15個項目共有8573個單位，是今年銷售活動中數量最多的。
在新組屋分類框架下，位於武吉巴督、裕廊西、白沙、盛港和兀蘭七個項目的4988個單位將是標準地段組屋，佔總數的58%。這些項目提供兩房式靈活單位至三代同堂單位。
加冷／黃埔、宏茂橋、勿洛和芽籠七個項目的3273個單位將是優選組屋，佔38%。這些項目提供兩房式靈活單位至四房式單位；地點較好，交通四通八達，設施良好，以及帶有其他特徵如瀕水等。
加冷／黃埔Crawford Heights項目為黃金地段組屋
這輪銷售活動只有一個黃金（Prime）地段組屋項目，是位於加冷／黃埔的Crawford Heights，共有312個三房式和四房式單位，佔總數的4%。
延伸閲讀
[建屋局10月起按照新分類 調整組屋分配和優先計劃
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[李智陞：私宅價格下跌 有助穩定轉售組屋市場
](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_10_10_712590)
建屋局文告説，新的分類法是以地點為考量，與以往的以市鎮來劃分大有不同。這意味同一個市鎮將會有不同類別的項目，因為不同項目的地點屬性不一樣。
優選組屋如同黃金地段組屋，買家將受到較嚴格的轉售限制，如10年的最低居住年限和津貼回收率，以及對轉售買家設收入頂限。這些項目的售價，以及優選和黃金地段組屋的津貼回收率將在下週推出市場銷售時宣佈。
國家發展部長李智陞當天在“温馨·我家”（My Nice Home）路演活動上説：“很多新加坡人偏向於住在交通連接便利，靠近設施和工作場所的組屋。優選和黃金項目將能滿足他們的要求，但是這些組屋的市值也更高。為此，建屋局將提供更多津貼以確保人們能負擔得起，但同時實施額外限制以確保公平。”
現有的約110萬個組屋單位和已推出的預購組屋項目，則不受新分類框架影響。
李智陞指出，黃金地段組屋與之前推出的黃金地段組屋模式相似，差別是不再限制於紅山、女皇鎮和加冷／黃埔。“有些項目可能會距離市中心稍微更遠，但若地點特徵好，需求和市價仍可很高。比如説，馬城以及更遠一點的南部瀕水區，可能推出黃金地段組屋。”
李智陞説，政府將繼續確保有足夠的新組屋供應來滿足需求，接下來還會在更多新地點如珍珠山和巴耶利峇空軍基地舊址等建造新組屋，同時也會確保價格是負擔得起的。