華業聯手新加坡置地4億元收購悉尼商業大樓50％股權 | 聯合早報

發展商華業集團（UOL）及其子公司新加坡置地（SingLand）將以4億6000萬澳元（約4億零470萬新元），收購悉尼中央商業區一座永久地契甲級商業大樓的50％股權。

兩家公司於星期五（10月11日）閉市後披露消息，它們將通過持股各佔80％和20％的合資公司進行這項收購。

兩家公司也透露，此次收購符合業務多元化和加強收入來源的發展策略，同時擴大它們在澳大利亞的業務。

這座商業大樓的其餘股權將由一個不相關的第三方持有。

華業和新加坡置地指出，收購已考慮到各種商業因素，如大樓的位置和潛力，以及當前的市場條件。收購的資金包括內部資源和外部借款。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_08_14_700770) 兩家公司已支付2300萬澳元定金，餘額將在交易完成後支付。交易還須得到澳洲的外國投資審查委員會（Foreign Investment Review Board of Australia）批准。交易預計將於2025年上半年完成。

建於1970年代，這座商業大樓由一棟30層的商業建築和兩層地下停車場，以及五層零售和商業墊樓（podium）組成。

它佔地面積約為3353平方公尺，淨可出租面積為4萬1098平方公尺，其中包括3萬7444平方公尺的辦公空間和3654平方公尺零售空間。大樓於2020年完成了耗資2億澳元的翻新工程。

截至今年9月30日，大樓空間已全部租出，按租金收入計算的加權平均租賃期（WALE）約為6.2年。

華業集團星期五閉市報5.4元，跌0.74％；新加坡置地閉市報1.75元，跌0.57％。