賢能集團1.2億元求售三處共居房地產 | 聯合早報

新加坡掛牌公司賢能集團（LHN）三個永久地契共享居住房地產求售，要價1億2000萬元。

銷售代理仲量聯行（JLL）星期二（10月15日）透露，這三個共居房地產分別是在芽籠路115號、馬裏士他路471號，以及巴西班讓路404號。這三個房地產均經過全新裝修，可為新業主帶來直接收入，且無需任何重大資本支出。

根據仲量聯行，這些房地產可以單獨購買，也可以作為投資組合集體購買。投資者可靈活選擇購買這些房地產，包括由Coliwoo管理或不由Coliwoo管理，或通過主要租賃獲得收益。

共享居住空間運營商Coliwoo是賢能集團的間接獨資子公司。

仲量聯行酒店及旅遊地產事業部副總裁蕭益文指出，永久地契房地產往往由幾代人持有，而且由於它強大保值特性，很少出售。因此，這些共居房地產不僅能夠讓新業主收購優質資產，同時還能參與共享居住行業的持續增長。

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](https://www.bdggg.com/2023/zaobao/news_2023_12_24_653796) 巴西班讓路404號佔地面積1544.6平方公尺，總樓面2萬6396平方英尺，一樓可用於商業用途。賢能集團於2021年以3000萬元的價格購買了這個房地產，目前以巴西班讓Coliwoo酒店的名稱運營。

芽籠路115號佔地面積305.6平方公尺，總樓面9926平方英尺，一樓有一個餐廳，目前已出租。這個房地產於2021年被賢能集團以1350萬元的價格收購。

馬裏士他路471號佔地面積366.1平方公尺，總樓面1萬1925平方英尺，一樓可用於零售用途。賢能集團於2021年通過與牀墊公司Four Star的合資企業，以1500萬元價格收購了這個房地產。

仲量聯行酒店及旅遊地產事業部高級副總裁陳玲瑋指出，投資者對新加坡共居市場的態度依然積極，這得益於對靈活居住空間的強勁需求，以及這座城市對年輕專業人士和外籍人士的吸引力日益增強。此外，這個領域的入住率強勁，隨着市場的成熟和穩定，租金水平也趨於正常化。