賢能集團1.2億元求售三處共居房地產 | 聯合早報
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新加坡掛牌公司賢能集團(LHN)三個永久地契共享居住房地產求售,要價1億2000萬元。
銷售代理仲量聯行(JLL)星期二(10月15日)透露,這三個共居房地產分別是在芽籠路115號、馬裏士他路471號,以及巴西班讓路404號。這三個房地產均經過全新裝修,可為新業主帶來直接收入,且無需任何重大資本支出。
根據仲量聯行,這些房地產可以單獨購買,也可以作為投資組合集體購買。投資者可靈活選擇購買這些房地產,包括由Coliwoo管理或不由Coliwoo管理,或通過主要租賃獲得收益。
共享居住空間運營商Coliwoo是賢能集團的間接獨資子公司。
仲量聯行酒店及旅遊地產事業部副總裁蕭益文指出,永久地契房地產往往由幾代人持有,而且由於它強大保值特性,很少出售。因此,這些共居房地產不僅能夠讓新業主收購優質資產,同時還能參與共享居住行業的持續增長。
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巴西班讓路404號佔地面積1544.6平方公尺,總樓面2萬6396平方英尺,一樓可用於商業用途。賢能集團於2021年以3000萬元的價格購買了這個房地產,目前以巴西班讓Coliwoo酒店的名稱運營。
芽籠路115號佔地面積305.6平方公尺,總樓面9926平方英尺,一樓有一個餐廳,目前已出租。這個房地產於2021年被賢能集團以1350萬元的價格收購。
馬裏士他路471號佔地面積366.1平方公尺,總樓面1萬1925平方英尺,一樓可用於零售用途。賢能集團於2021年通過與牀墊公司Four Star的合資企業,以1500萬元價格收購了這個房地產。
仲量聯行酒店及旅遊地產事業部高級副總裁陳玲瑋指出,投資者對新加坡共居市場的態度依然積極,這得益於對靈活居住空間的強勁需求,以及這座城市對年輕專業人士和外籍人士的吸引力日益增強。此外,這個領域的入住率強勁,隨着市場的成熟和穩定,租金水平也趨於正常化。