香港擴大吸引富人購買豪宅計劃 並大幅削減烈酒税 | 聯合早報

香港將擴大一項吸引富人購買豪宅的計劃，此舉旨在提振當地低迷的房地產行業。

綜合彭博社、路透社、香港電台網、網媒“香港01”等報道，香港特首李家超星期三（10月16日）上午11時在立法會發表任內第三份《施政報告》，主題為“齊改革同發展、惠民生建未來”。

他説，將進一步強化香港國際資產及財富管理中心地位，包括優化新資本投資者入境計劃；即日起，容許投資住宅物業，成交額須為5000萬元（港元，下同，842萬新元）或以上，投資於房地產獲計算入投資總額上限為1000萬元。同時，從明年3月1日起，透過申請人全資擁有的合資格私人公司的投資可計入合資格投資金額內。

據新資本投資者入境計劃辦公室官網，新資本投資者入境計劃的目的是吸引資產擁有人在香港落户發展。

這項計劃此前將住宅物業排除在合格資產之外，其中包括向香港投資管理有限公司運營的投資組合強制投資300萬元，以支持本地創新。港府去年12月稱，該計劃預計每年將帶來1200億港元的收入和4000名新移民。

延伸閲讀

[香港特首李家超將發表任內第三份施政報告

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_10_10_712604) 報道稱，上述消息曝光後，香港恒生地產指數上漲3%。

李家超説，香港金管局將放寬住宅物業的按揭貸款條件，不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否首置，按揭成數上限一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整為五成。

由於出口強勁，香港前六個月的經濟增長在官方預測的2.5%至3.5%範圍內，儘管房地產價格下跌和消費低迷打擊了市場情緒。

為了支持房地產市場，港府在過去一年取消了大部分購房限制，並削減了印花税。今年早些時候，當地房地產價格略有回升，但之後繼續下跌至2016年以來的最低水平。

李家超也在《施政報告》提出，成立三個工作組及一個委員會，以強化領導和跨政策統籌機制，發揮司長及副司長的領導和統籌功能，當中包括教育、科技和人才委員會、發展低空經濟工作組、發展旅遊熱點工作組，以及促進銀髮經濟工作組。

李家超還説，為促進烈酒貿易，帶動物流和儲庫、旅遊和高端餐飲消費等高增值產業發展。政府參考取消紅酒税帶動紅酒貿易的成功經驗，即日起，進口價200元以上的烈酒，200元以上部份的税率由100%減至10%，而200元及以下部份，及進口價在200元或以下的烈酒，税率則維持不變。

目前香港對烈酒，即酒精濃度多於30%的酒類，徵收進口價100%的税款。

彭博社早前報道，為了提升其作為夜生活和餐飲首選目的地的聲譽，香港計劃降低烈酒税。如果實施，可能有助於重振因消費下降而苦苦掙扎的餐廳和零售商的銷售，消費佔香港經濟增長的一半以上。