四房式最高售價72萬7000元 首批優選地段組屋津貼回收率6%至8% | 聯合早報

建屋發展局推出的首批優選地段預購組屋的四房式單位售價介於45萬3000元至72萬7000元，津貼回收率介於6%至8%。本輪唯一的黃金地段組屋四房式單位最高售價75萬9000元，津貼回收率定在9%。

10月的預購組屋銷售活動星期三（10月16日）展開，有15個項目共計8573個單位供潛在買家申購，是今年銷售活動中數量最多的，也是建屋局首次在新組屋分類框架下推出預購組屋。

其中七個項目的3273個單位是優選（Plus）地段組屋，佔總數的38%。當中，售價最高的是位於加冷／黃埔Towner Breeze的四房式單位，不含津貼的售價介於52萬2000元至72萬7000元；勿洛碧灣區的Bayshore Vista和Bayshore Palms，四房式單位售價分別介於51萬4000元至69萬4000元，以及49萬5000元至68萬3000元；宏茂橋Central Trio @ AMK的四房式單位則賣48萬1000元至60萬3000元。

津貼回收率方面，勿洛Kembangan Wave和宏茂橋Central Trio@AMK定在6%，勿洛Bayshore Vista和Bayshore Palms為7%，加冷／黃埔Kallang View和Towner Breeze以及芽籠Merpati Alcove則是8%。

建屋局文告説，當局按照地點屬性為預購組屋進行分類，每個分類下的不同項目因地點屬性的差異，津貼和相應的回收率有所差別。比如説，勿洛的三個項目中，Bayshore Vista和Bayshore Palms相比Kembangan Wave，更靠近東海岸和規劃中的體育和休閒設施，因此市值更高，津貼和回收率也更高。 

延伸閲讀

[宏茂橋優選地段新四房式 因津貼回收便宜至少5萬元

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_10_17_714099) [本輪預購組屋有七成單位等候時間為四年或更短

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_10_16_713955) 芽籠的Merpati Alcove則因為就在瑪達（Mattar）地鐵站毗鄰，也較靠近市中心，所以津貼回收率較高。

本輪唯一黃金地段組屋四房式單位 最高售價75萬9000元

這輪銷售活動唯一的黃金地段組屋項目，是位於加冷／黃埔的Crawford Heights，共有312個三房式和四房式單位，佔總數的4%。不含津貼的四房式單位售價，介於56萬8000元至75萬9000元，津貼回收率為9%。

位於武吉巴督、裕廊西、白沙、盛港，以及兀蘭七個項目的4988個標準地段組屋單位，佔總數的58%。這些項目提供二房式靈活單位至三代同堂單位，其中不含津貼的四房式單位售價介於29萬元至59萬5000元，五房式單位則介於42萬7000元至73萬6000元。

為協助中低收入買家更負擔得起地點較好的預購組屋，首次購屋家庭可獲得的額外安居津貼（Enhanced CPF Housing Grant，簡稱EHG）頂限從原先的8萬元調高至12萬元；首購單身者的津貼頂限則從4萬元調高至6萬元。

本輪是今年推出的最後一批預購組屋項目，銷售活動在下個星期三（23日）截止，購屋者可在建屋局網站上申購。

建屋局今年共推出2萬1225個新組屋單位。明年2月，建屋局將在加冷／黃埔、女皇鎮、兀蘭，以及義順提供約5000個預購組屋單位。