單身者購屋需求強勁 大多數二房式靈活單位超額申購 | 聯合早報

單身者的購屋需求強勁，今年最後一輪預購組屋銷售活動接受申請的第二天，幾乎所有二房式靈活單位已超額申購。

截至星期四（10月17日）下午5時，在提供二房式靈活單位的10個預購組屋項目中，最受歡迎的是武吉巴督的標準地段組屋West BrickVille@Bukit Batok，首次購屋的單身者申購率為19.5，即每個單位約有19人爭購，單位售價介於14萬元至21萬7000元（不含津貼）。

其次是白沙的標準地段組屋Costa Riviera II，申購率為14.3，售價介於19萬4000元至28萬8000元；宏茂橋的優選（Plus）地段組屋Central Trio@AMK的申購率也達13.8，售價介於18萬7000元至28萬8000元。

裕廊西標準地段組屋未超額申購

唯有裕廊西的標準地段組屋Taman Jurong Skyline未超額申購，申購率為0.6。

合登集團（Huttons）高級數據分析總監李思德認為，在宏茂橋、勿洛、加冷黃埔和白沙的熱門項目，每個二房式單位將有超過10人申購。

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[優選與黃金地段組屋須付津貼回收率 分析師：仍有賺頭

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_10_18_714335) 他預計，儘管當局會把多達65%的二房式靈活單位保留給首次購屋的單身者，但這可能不足以應付需求。

建屋局在這次10月的預購組屋銷售活動中，推出近2000個二房式靈活單位，並且分佈在不同地區，為單身購屋者提供更多選擇。這些單位在宏茂橋、勿洛、白沙、盛港、加冷黃埔、武吉巴督和裕廊西。

隨着新組屋分類框架從這一輪銷售活動生效，滿35歲的單身者也可申購全國任何地區的嶄新二房式組屋，而不再只限於非成熟組屋區的單位。建屋局為年長居民保留一定配額後，剩餘的二房式單位會有多達65%保留給首次購屋的單身者。

橙易集團（OrangeTee Group）首席研究與戰略總監孫燕清説，由於二房式靈活單位的項目地點好且價格具吸引力，所以首次購屋的單身者的申購率較高是預料之中。

孫燕清預計，所有優選地段的二房式靈活單位會很搶手，首次購屋單身者的申購率應該都會超過10。“許多單身者並不介意更長的最低居住年限以及優選組屋更嚴格的轉售條件。對單身人士來説，地點其實比這些嚴格條件更重要。”